Egmondstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde vaatwasser uit 2023. Alles is netjes onderhouden en functioneert uitstekend. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die zorgt voor extra berg- en werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Deze verdieping heeft aan beide zijden een dakkapel; de dakkapel aan de achterzijde is later geplaatst. De badkamer – vernieuwd in 2019 – is een ware plus: uitgerust met vloerverwarming (elektrisch), wandverwarming (warm water), een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel én een toilet. Dankzij de fijne lichtinval is dit een plek waar je elke dag ontspannen begint.
De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft aan de achterzijde meerdere dakramen die extra licht binnenbrengen. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
De woning is uitstekend onderhouden: hardhouten kozijnen, deels kunststof en aluminium (waaronder de voordeur en schuifpui), grotendeels HR++ glas van 2024, recent buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf (2025), een vernieuwd dak van de garage (2022) en een CV-ketel uit 2015 die jaarlijks wordt onderhouden. Het energielabel A is niet verrassend wanneer je hoort dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over maar liefst 28 geïntegreerde zonnedakpannen (2017), die samen een mooie jaarlijkse opbrengst leveren.
De garage met elektrische deur en Solatube biedt volop ruimte en comfort. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat: 1 auto in de garage, 2 op de oprit/carport en 1 op de openbare weg voor het huis – in totaal 4 parkeerplekken.
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en brede straten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, medische zorg en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. De wijk staat bekend om de combinatie van rust en gemak, waarbij alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: uiterwaarden, park Meinerswijk, Park Lingezegen en diverse wandel- en fietspaden liggen op korte afstand.
De ontsluiting is uitstekend. Binnen enkele minuten rij je de A50, A12 of A325 op, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen richting Nijmegen, Wageningen of de Randstad. Met openbaar vervoer ben je eveneens goed verbonden: bushaltes en station Arnhem-Zuid bevinden zich in de directe omgeving.
Kortom: een perfect verzorgde woning, energiezuinig, ruim en instapklaar, op een heerlijke plek in Arnhem-Zuid – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en rust.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Het MakelaarshuysVerkocht geboden€ 435.000
-
19-01-2026 · Het MakelaarshuysTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aalsmeerhof 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Alkmaarsing. 171 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Alkmaarsing. 175 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Egmondstraat 6 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egmondstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Egmondstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Arnhem Zuid 2.33 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 4.13 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Egmondstraat 6 in Arnhem ligt tussen de 486.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egmondstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egmondstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.