Huispedia
110 m2 wonen
241 m2 perceel
5 kamers
A

Egmondstraat 6

110 m²
241 m²
5 kamers
A
6843 VT Arnhem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.955/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 541K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de rustige Egmondstraat, aan de rand van Elderveld, staat deze charmante en comfortabele twee-onder-een-kapwoning die meteen een warm gevoel geeft zodra je binnenkomt. Het begint al bij de verzorgde voortuin, de ruime oprit van circa 12 meter en de combinatie van een garage en carport: alles straalt zorg, gemak en kwaliteit uit. De garage heeft naast een elektrische deur ook een Solatube voor extra lichtinval overdag. Binnen merk je direct de fijne leefruimte. De royale woonkamer van maar liefst 49 m² voelt licht en open, mede dankzij de schuifpui naar het zonneterras. Hier kun je heerlijk zitten, met uitzicht op de nette tuin en alle privacy om van lange zomeravonden te genieten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, perfect voor knusse winterdagen.
De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde vaatwasser uit 2023. Alles is netjes onderhouden en functioneert uitstekend. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die zorgt voor extra berg- en werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Deze verdieping heeft aan beide zijden een dakkapel; de dakkapel aan de achterzijde is later geplaatst. De badkamer – vernieuwd in 2019 – is een ware plus: uitgerust met vloerverwarming (elektrisch), wandverwarming (warm water), een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel én een toilet. Dankzij de fijne lichtinval is dit een plek waar je elke dag ontspannen begint.
De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft aan de achterzijde meerdere dakramen die extra licht binnenbrengen. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
De woning is uitstekend onderhouden: hardhouten kozijnen, deels kunststof en aluminium (waaronder de voordeur en schuifpui), grotendeels HR++ glas van 2024, recent buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf (2025), een vernieuwd dak van de garage (2022) en een CV-ketel uit 2015 die jaarlijks wordt onderhouden. Het energielabel A is niet verrassend wanneer je hoort dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over maar liefst 28 geïntegreerde zonnedakpannen (2017), die samen een mooie jaarlijkse opbrengst leveren.
De garage met elektrische deur en Solatube biedt volop ruimte en comfort. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat: 1 auto in de garage, 2 op de oprit/carport en 1 op de openbare weg voor het huis – in totaal 4 parkeerplekken.
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en brede straten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, medische zorg en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. De wijk staat bekend om de combinatie van rust en gemak, waarbij alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: uiterwaarden, park Meinerswijk, Park Lingezegen en diverse wandel- en fietspaden liggen op korte afstand.
De ontsluiting is uitstekend. Binnen enkele minuten rij je de A50, A12 of A325 op, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen richting Nijmegen, Wageningen of de Randstad. Met openbaar vervoer ben je eveneens goed verbonden: bushaltes en station Arnhem-Zuid bevinden zich in de directe omgeving.
Kortom: een perfect verzorgde woning, energiezuinig, ruim en instapklaar, op een heerlijke plek in Arnhem-Zuid – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en rust.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 486.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aalsmeerhof 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Alkmaarsing. 171 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Alkmaarsing. 175 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.696,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Egmondstraat 6

De WOZ-waarde van Egmondstraat 6 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egmondstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Egmondstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.33 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.13 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Egmondstraat 6 in Arnhem ligt tussen de 486.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egmondstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egmondstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.