Gronsveldstraat 3, Arnhem
98 m²
136 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Oudenboschstraat 34 6843 PD Arnhem
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
341.000
Wonen
93 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een prima keuken en badkamer. Op de tweede verdieping kan, na het plaatsen van een vaste trap, een 4e slaapkamer worden gecreëerd. In dat geval zal de woning in plaats van 93 m2, circa 118 m2 groot zijn. Ideaal is de ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s of waar tijdelijk een caravan worden gestald. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), en uitvalswegen. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen!
LOCATIE:
De woning bevindt zich in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk De Laar-West. Alle voorzieningen zijn nabij: dagelijkse boodschappen in winkelcentrum De Laar West of het nieuwe winkelcentrum De Schuytgraaf, de Rijkerswoerdse plassen op loopafstand, en in de buurt (basis)scholen, speeltuinen en een kinderboerderij. Uitstekend openbaar vervoer - goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid op loopafstand. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING:
Begane grond: hal, meterkast (vernieuwd), garderoberuimte, vaste kast en toilet met fontein. Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een half open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is toegang tot de goed onderhouden tuin met nette houten overkapping achterin de tuin.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, elektrische radiator en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamers zijn allen goed bemeten.
2e verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Grote open zolder met centrale verwarmingsketel, dakraam en mogelijkheid voor een ruime 4e slaapkamer middels het plaatsen van een vaste trap.
TUIN:
Mooi aangelegde en zonnige tuin met veranda en achterom. De tuin ligt op het zuidoosten. De voortuin is ideaal voor het parkeren van één of twee auto's, ook ruim genoeg om tijdelijk een caravan of boot te stallen!
Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Makelaarsland op 088 200 2000 voor meer informatie of een bezichtiging.
BIJZONDERHEDEN:
• Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en bodemisolatie, volledig dubbel glas.
• Zonnescherm.
• 10 zonnepanelen.
• Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024.
Aanvaarding kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.495
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudenboschstraat 34 in Arnhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 309.000 -
341.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.495/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudenboschstraat 34 in Arnhem ligt tussen de 309.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudenboschstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudenboschstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudenboschstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudenboschstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,99 km |
| Snelweg afrit | 2,38 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudenboschstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudenboschstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudenboschstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudenboschstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus