Lieshoutstraat 66 6844 EB Arnhem

Ruimte, licht en een verrassend praktische indeling: aan de Lieshoutstraat 66 komt het allemaal samen. Deze tussenwoning in Laar-West heeft 130 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een aparte werk-/hobbykamer en een diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de twee dakkapellen uit 2023 is ook de tweede verdieping volwaardig te gebruiken. Met energielabel B, een verzorgde afwerking en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt is dit een huis waar je zo kunt instappen zonder gedoe, met ruimte om het naar je eigen smaak te maken.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet (beide vernieuwd in 2023) en een handige vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische berging. Ook de keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is verzorgd, ruim van opzet en voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit het keukenraam houd je gemakkelijk een oogje op de straat. Loop je verder de woning in, dan kom je in de woonkamer. Dankzij de breedte van de ruimte en de grote raampartij aan de achterzijde voelt deze heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plek voor een eettafel en een comfortabele zithoek. Via de achterdeur in de woonkamer stap je direct de achtertuin in.

1e verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon fijn om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie.
De twee andere slaapkamers zijn ook van goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping
De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. In 2023 zijn aan de voor- én achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor hier verrassend veel ruimte is bijgekomen.
Nu bestaat deze verdieping uit een ruime slaapkamer, een aparte werk-/hobbykamer en een praktische overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Heb je behoefte aan extra slaapkamers? Dan is hier relatief eenvoudig een vijfde te realiseren.

Buiten
De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. De tuin is diep, groen aangelegd, ligt op het noordoosten en biedt veel privacy dankzij de hoge beplanting. Voorin de tuin bevindt zich nog een kleine berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Omgeving
De Laar-West is al jarenlang een geliefde wijk bij gezinnen. En dat is goed te begrijpen: je woont hier rustig, ruim opgezet en met veel groen in de directe omgeving. Scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Laar en winkelcentrum Schuytgraaf op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid en uitvalswegen zoals de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot richting Nijmegen of het centrum van Arnhem rijdt. Een fijne, gemoedelijke woonomgeving waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1979;
• Woonoppervlakte circa 130 m²;
• Energielabel B;
• Tuin op het noordoosten;
• Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers);
• Inzethorren bij elke raam;
• De meterkast is in 2023 vervangen en geschikt gemaakt voor een toekomstige aansluiting van een inductiekookplaat;
• Twee dakkapellen geplaatst in 2023;
• Moderne badkamer uit 2023;
• Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen (2023)
• Keralit aan de voorzijde van de woning;
• Berging aan de voorzijde van de woning;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Toon meer Toon minder