Huispedia
128 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
B

Oudenboschstraat 69

128 m²
141 m²
5 kamers
B
6843 PB Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.086/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 463K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“Een huis om je meteen thuis te voelen!”
Ruimte, licht en een omgeving waar je alles binnen handbereik hebt: welkom aan de Oudenboschstraat 69 in Arnhem! Deze prachtige tussenwoning met energielabel B én 4 slaapkamers is de ideale plek voor gezinnen. De lichte woonkamer aan de tuinzijde, de moderne keuken en de praktische indeling maken het een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Met een speeltuin grenzend aan de achtertuin, station Arnhem Zuid op loopafstand en een compleet winkelcentrum in de buurt, is dit huis de perfecte mix van wonen en genieten. Kom je sfeer proeven? Plan vandaag nog een bezichtiging!
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in wit met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor de kamer lekker licht is. Verder is er een handige voorraadkast voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Door het grote raam valt veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van deze kamers aan de achterzijde biedt zelfs voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze ook als een volwaardige slaapkamer kan worden gebruikt. Ze hebben een praktische indeling en goede afmetingen, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten.
De badkamer is modern en fris met zowel witte als grijze wandtegels en grijze vloertegels. Het voelt ruimtelijk en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via de vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de overloop vind je een Velux-dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Hier is ook de CV-opstelling netjes weggewerkt.
Daarnaast is er een vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De schuine daklijn geeft de kamer extra sfeer, terwijl er voldoende ruimte overblijft om het praktisch in te richten. Bovendien is deze kamer voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Deze verdieping is een mooie toevoeging en maakt de woning compleet.
Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, zodat je volop kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de laatste middaguren. De tuin is deels bestraat, wat het laag in onderhoud houdt, en heeft leuke groene borders die zorgen voor een prettige, gezellige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een zitje waar je heerlijk kunt genieten van je ontbijt of een bbq met vrienden.
Achter in de tuin vind je een praktische stenen berging voor je fiets, tuingereedschap of andere spullen, en via de achterom kun je de tuin makkelijk bereiken. De tuin grenst direct aan een speeltuin, wat ideaal is voor kinderen of als je zelf houdt van een mooi uitzicht op het groen. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden!
Locatie
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar West in Arnhem-Zuid. Hier woon je in een groene omgeving met volop speelplekken en alle voorzieningen in de buurt. Station Arnhem Zuid ligt op slechts 350 meter afstand, ideaal voor snelle bus- en treinverbindingen. Winkelcentrum Schuytgraaf bevindt zich op 700 meter lopen en biedt supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en zelfs een internationale school in de omgeving. De directe nabijheid van parken en groen maakt De Laar West perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Een fijne, toegankelijke wijk met alles binnen handbereik!
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- 128m2 woonoppervlakte
- CV ketel vernieuwd 2025
- 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
- Grenzend aan speeltuin
- Station Arnhem Zuid op ca. 350 meter
- Winkelcentrum Schuytgraaf op ca. 700 meter
Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor meer info en plan direct een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Que Mas B.V.
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 12-06-2026 · Que Mas B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 412.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.414/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lieshoutstr. 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bredasingel 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Oudenboschs. 16 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudenboschstraat 69

De WOZ-waarde van Oudenboschstraat 69 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudenboschstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oudenboschstraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Zuid 0.45 km · Treinstation
  • Elst 4.07 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudenboschstraat 69 in Arnhem ligt tussen de 412.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudenboschstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudenboschstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.