Oudenboschstraat 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in wit met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor de kamer lekker licht is. Verder is er een handige voorraadkast voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Door het grote raam valt veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van deze kamers aan de achterzijde biedt zelfs voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze ook als een volwaardige slaapkamer kan worden gebruikt. Ze hebben een praktische indeling en goede afmetingen, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten.
De badkamer is modern en fris met zowel witte als grijze wandtegels en grijze vloertegels. Het voelt ruimtelijk en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via de vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de overloop vind je een Velux-dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Hier is ook de CV-opstelling netjes weggewerkt.
Daarnaast is er een vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De schuine daklijn geeft de kamer extra sfeer, terwijl er voldoende ruimte overblijft om het praktisch in te richten. Bovendien is deze kamer voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Deze verdieping is een mooie toevoeging en maakt de woning compleet.
Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, zodat je volop kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de laatste middaguren. De tuin is deels bestraat, wat het laag in onderhoud houdt, en heeft leuke groene borders die zorgen voor een prettige, gezellige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een zitje waar je heerlijk kunt genieten van je ontbijt of een bbq met vrienden.
Achter in de tuin vind je een praktische stenen berging voor je fiets, tuingereedschap of andere spullen, en via de achterom kun je de tuin makkelijk bereiken. De tuin grenst direct aan een speeltuin, wat ideaal is voor kinderen of als je zelf houdt van een mooi uitzicht op het groen. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden!
Locatie
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar West in Arnhem-Zuid. Hier woon je in een groene omgeving met volop speelplekken en alle voorzieningen in de buurt. Station Arnhem Zuid ligt op slechts 350 meter afstand, ideaal voor snelle bus- en treinverbindingen. Winkelcentrum Schuytgraaf bevindt zich op 700 meter lopen en biedt supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en zelfs een internationale school in de omgeving. De directe nabijheid van parken en groen maakt De Laar West perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Een fijne, toegankelijke wijk met alles binnen handbereik!
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- 128m2 woonoppervlakte
- CV ketel vernieuwd 2025
- 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
- Grenzend aan speeltuin
- Station Arnhem Zuid op ca. 350 meter
- Winkelcentrum Schuytgraaf op ca. 700 meter
Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor meer info en plan direct een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Que Mas B.V.Verkocht geboden€ 395.000
-
12-06-2026 · Que Mas B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lieshoutstr. 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bredasingel 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Oudenboschs. 16 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oudenboschstraat 69 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudenboschstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oudenboschstraat 69.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Arnhem Zuid 0.45 km · Treinstation
- Elst 4.07 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oudenboschstraat 69 in Arnhem ligt tussen de 412.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudenboschstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudenboschstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.