Johannes Rutgersstraat 6 6836 HH Arnhem

103 m²

wonen

220 m²

perceel

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 469.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

85 m²

Tuin

€ 508.000 – 591.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.553/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wonen in een instapklare, energiezuinige woning met volop licht, ruimte én comfort? Deze speelse geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal. Met een moderne afwerking, een nieuwe keuken, een sfeervolle haard en een zonnige diepe tuin is dit een ideale plek om direct van te genieten.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer en zorgen de grote raampartijen tot op de grond voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De diepe, zonnige achtertuin beschikt over een houten tuinhuis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, met een eigen winkelcentrum en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht snel bereikbaar.

De rustige ligging combineert een prettige woonomgeving met een praktisch ingedeelde woning, uiteraard voorzien van alle comfort. De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing, uitgerust met 10 zonnepanelen en beschikt over twee airco-installaties in de woonkamer en de hoofdslaapkamer (voor zowel verwarmen als koelen).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern hangend toilet in een hedendaagse kleurstelling, bergkast met cv-combiketel en wasmachineopstelling. Royale woonkamer met sfeervolle laminaatvloer, dichte houthaard en veel lichtinval vanuit de achterzijde. Moderne keuken (Siemens) aan de voorzijde, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en luxe afzuigkap.

Eerste verdieping:
Brede berg-/schuifkast, drie (voorheen vier) slaapkamers en een fraaie badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Tuin:
Gelegen op een royaal perceel van 220 m² met meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde. De moderne voortuin is recent opnieuw aangelegd. De brede achtertuin is speels ingericht met sierbestrating.

Bijzonderheden:

Energielabel A
Instapklaar, uitstekend onderhouden en modern afgewerkt
Nefit Topline HRC cv-ketel (2017)
Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen)
Perceel van 220 m²
Royale tuin op het noordoosten
Oprit geschikt voor twee auto’s
Fraaie, moderne dichte houthaard
Grote raampartijen tot op de grond voor optimale lichtinval

Kom snel kijken bij deze fraai gelegen woning in de wijk Rijkerswoerd!

Aanvaarding: kan spoedig
Clausule: niet-bewoningsclausule van toepassing

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 508.000 - 591.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1995
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 406 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 85m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johannes Rutgersstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-05-2026 · Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 469.000

08-04-2026 · Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johannes Rutgersstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 508.000 – 591.000

Woningwaarde

€ 469.000

Vraagprijs Onder de waarde

+9.58%

Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Oude Bongerd 20

Vraagprijs € 462.500

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Mr J.M. de. 65

Vraagprijs € 400.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Socratesstr. 6

Vraagprijs € 415.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15230

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 549000

Rentepercentage 4.1%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Arnhem

OZB € 553,- / jaar

Afvalheffing € 221,- / jaar

Rioolheffing € 212,- / jaar

Totaal per jaar € 986,-

Geschatte belasting € 82 /mnd

WOZ Johannes Rutgersstraat 6

De WOZ-waarde van Johannes Rutgersstraat 6 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Rutgersstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Rutgersstraat 6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rijkerswoerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

67 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
Arnhem Zuid 3.94 km · Treinstation
Elst 4.59 km · Treinstation
Arnhem Centraal 4.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 492.672
Waardetrend afgelopen jaar +5.05%
Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

BMV Makelaars

De Pas 80, Arnhem

142 m² 134 m² perceel 5 kamers

€ 500.000 Binnen de waarde

Witjes Makelaars

Top Naeffstraat 26, Arnhem

95 m² 137 m² perceel 3 kamers

€ 389.000 Onder de waarde

Roel Willemsen Garantiemakelaars

Socratesstraat 6, Arnhem

101 m² 168 m² perceel 5 kamers

€ 415.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Rutgersstraat 6 in Arnhem ligt tussen de 508.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Rutgersstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Rutgersstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johannes Rutgersstraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Rutgersstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Rutgersstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johannes Rutgersstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Johannes Rutgersstraat 6 6836 HH Arnhem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus