Huispedia
114 m2 wonen
271 m2 perceel
5 kamers
A

Mr. P.J. Oudsingel 32

114 m²
271 m²
5 kamers
A
6836 PP Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 532.000
€ 4.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 570K
Huispedia Woningwaarde
127 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom op de Mr. P.J. Oudsingel 32 in Arnhem: instapklaar wonen met comfort, ruimte en licht! Bíjna te mooi om waar te zijn, maar dit fijne en onderhoudsvriendelijke 2-onder-1 kap huis met energielabel A maakt dromen werkelijkheid. Heb je altijd al willen wonen in een huis waar alles al af is? Je bent hier aan het juiste adres. Dankzij de hoogstaande afwerking, moderne voorzieningen én zonnepanelen zit je hier heerlijk comfortabel. Tel daar de extra multifunctionele kamer, op maat gemaakte kasten en de ligging bij alle voorzieningen bij op en je hebt je perfecte thuis gevonden! Benieuwd? Wacht niet langer en kom dit huzarenstukje ervaren tijdens een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Via de nette entree stap je deze lichte woning binnen. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar boven. Vervolgens loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de parketvloer van licht gerookt eiken. De grote ramen zorgen ervoor dat je hier volop van het daglicht geniet. Aangrenzend ligt de open keuken, die strak en eigentijds is ingericht en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur.
Achter de keuken ligt een extra verrassing: een multifunctionele ruimte. Deze kun je naar eigen wens invullen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en heerlijk licht.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping stap je via de overloop naar twee royale slaapkamers en de complete badkamer. De grootste kamer, de master bedroom, is echt een luxe ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Hier zijn op maat gemaakte kasten gerealiseerd, wat zorgt voor een opgeruimd en stijlvol geheel.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling kun je hier met het hele gezin prettig gebruik van maken.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een lichte overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde ruime slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met handige knieschotten voor extra opbergruimte. De lichte vinylvloer maakt het geheel netjes en strak. De tweede verdieping is een praktische én sfeervolle aanvulling op het huis.
Tuin:
De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet hier van de middagzon en de laatste avondstralen! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating, groene borders en sfeervolle verlichting. Extra pluspunt: je hebt twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, zodat parkeren nooit een probleem is. Kortom, een praktische én fijne buitenruimte!
Locatie:
Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd West geniet je hier van rust én gemak. Op loopafstand vind je een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en parken. De wijk is perfect bereikbaar met zowel de auto (A325, A15, A50) als openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik!
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 114m2 woonoppervlakte
- Zonnepanelen
- 3 slaapkamers
- Airconditioning en water ontkalkingssysteem
- Cv ketel geschikt voor warmtepomp
- Op maat gemaakte inbouwkasten
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand
Ben je benieuwd...
*hoe je een slimmere koper wordt;
*en zo andere kopers een stap voor bent;
*hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
*hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Huispedia staan;
*hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
271 m2
Inhoud
438 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
127 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Que Mas B.V.
    Verkocht
    € 532.000
  2. 21-05-2026 · Que Mas B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 520.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.772/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. P.J. Ou. 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Johannes Ru. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Mr. Jacob A. 4 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15130
€
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 522,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.759,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mr. P.J. Oudsingel 32

De WOZ-waarde van Mr. P.J. Oudsingel 32 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 142.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. P.J. Oudsingel en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. P.J. Oudsingel 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rijkerswoerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rijkerswoerd ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Zuid 4.16 km · Treinstation
  • Elst 4.7 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. P.J. Oudsingel 32 in Arnhem ligt tussen de 520.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mr. P.J. Oudsingel. Met een vraagprijs van € 532.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. P.J. Oudsingel 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.