Mr. P.J. Oudsingel 35, Arnhem
92 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bob Marleystraat 7 6836 DH Arnhem
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
306.000
Wonen
80 m2
Perceel
119 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AAN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT GELEGEN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING, TUINHUIS EN HANDIGE ACHTERINGANG. DEZE WONING IS AAN EEN (VOOR AUTO'S) DOODLOPENDE WOONSTRAAT GELEGEN. AAN DE OVERZIJDE VAN DE STRAAT IS EEN GROENSTROOK EN WATERGANG GELEGEN. HIERDOOR IS HET HEERLIJK RUSTIG WONEN OP DEZE LOCATIE. DE WONING HEEFT EEN ROYALE WOONKAMER EN 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. HET BETREFT HIER EEN WONING MET EEN ENERGIELABEL B.
WELKOM bij de Bob Marleystraat 7 in Arnhem
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Lichte hal met meterkast en toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Gezellige en royale woonkamer met een groot raampartij aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de groenstrook en watergang aan de overzijde van de straat. De woonkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. Ook is er een handige provisie/trapkast aanwezig. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
HALF-OPEN KEUKEN
De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken is er dan ook mooi zicht over de tuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een speels schiereiland aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw. Ook is er een losse combimagnetron aanwezig.
TUSSENHAL
Vanuit de woonkamer is een tussenhal aan de achterzijde van de woning te bereiken. Vanuit deze hal is er een toegang naar de tuin en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is vanuit deze tussenhal de toiletruimte en CV-ruimte te bereiken. De toiletruimte heeft een wandtoilet en fontein.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de tussenhal is de overloop te bereiken. De overloop is voorzien van een handige vaste kast. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers (circa 12 en 7 m2) aanwezig. De 3e slaapkamer (circa 8 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen.
BADKAMER
Lichte badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuid-westen gelegen, hierdoor is het genieten van de middag- en avondzon in de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met straatwerk en een border. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin is een tuinhuis (circa 6 m2) met openslaande deuren en een (fietsen)berging (circa 5 m2) aanwezig. De tuin is voorzien van een handige achteringang.
LIGGING
Deze woning is in de geliefde wijk Rijkerswoerd, aan het einde van een voor auto's doodlopende woonstraat, gelegen. Hierdoor is het op deze locatie heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen. Aan de overzijde van de straat is een watergang gelegen, hierdoor mooi groen en vrij zicht vanuit de woning. Tevens is hier de Kruisstraat gelegen, dit betreft de snelfietsroute van Arnhem naar Nijmegen.
Het winkelcentrum Rijkerswoerd is in circa 4 fietsminuten te bereiken. In dit winkelcentrum zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, o.a. een Jumbo, Aldi, Kruidvat en Primera. Ook voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek, kinderopvang en scholen zijn op korte fietsafstand gelegen. Een bushalte is op circa 4 loopminuten afstand gelegen. De oprit van de A-325 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-325 snelle ontsluiting naar het centrum van Arnhem, oprit A-15, N-225 en N-325.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met provisie/trapkast, open keuken, tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar tuin, toiletruimte, CV-ruimte.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer.
BIJZONDERHEDEN
- Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs.
- Aan de overzijde van de straat is een groenstrook en watergang gelegen. Heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen.
- Aan de overzijde van de straat is de snelfietsroute van Arnhem naar Nijmegen gelegen.
- Remeha HR CV-combiketel, bouwjaar 2018.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- De keuken heeft een speels schiereiland.
- Grote vaste kast op de 1e verdieping.
- Energielabel B.
- Tuinhuis en (fietsen)berging in de achtertuin aanwezig.
- De achtertuin is voorzien van een handige achteringang.
- Parkeergelegenheid direct tegenover de woning.
- Aan rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen.
- Op korte fietsafstand van winkelcentrum Rijkerswoerd gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bob Marleystraat 7 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 262.000 -
306.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bob Marleystraat 7 in Arnhem ligt tussen de 262.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bob Marleystraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bob Marleystraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bob Marleystraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bob Marleystraat 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,20 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,85 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bob Marleystraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bob Marleystraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bob Marleystraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bob Marleystraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus