Heerenveenstraat 2 6835 KL Arnhem

194 m²
wonen
438 m²
perceel
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 788.000 – 916.000
1978
Bouwjaar
€ 788.000 – 916.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heerenveenstraat in Arnhem ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Heerenveenstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Heerenveenstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Vredenburg/Kronenburg. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 438 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heerenveenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 788.000 – 916.000
Woningwaarde
+8.01%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21290
Hypotheeksom € 852000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 767,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Heerenveenstraat 2

De WOZ-waarde van Heerenveenstraat 2 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerenveenstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heerenveenstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 476.557
  • Woningwaarde jaartrend +5.55%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Centraal 4.19km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 4.24km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 5.65km - Treinstation
Scholen
Lea Dasbergschool 0.94km - School
RK BS De Boemerang 1.14km - School
Dr Aletta Jacobsschool 1.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heerenveenstraat 2 in Arnhem ligt tussen de 788.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heerenveenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heerenveenstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.