Peppelenwei 65, Arnhem
113 m²
123 m² perceel
3 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Middelgraafpad 67 6832 AS Arnhem
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
415.000
Wonen
120 m2
Perceel
66 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een instapklare en energiezuinige woning, dichtbij de stad en de uiterwaarden? Lees snel verder, want deze veelzijdige woning gaat je op meerdere fronten verrassen.
ALGEMEEN
Deze ruime gezinswoning is op een verrassend leuke locatie in Arnhem Zuid gelegen. De indeling ervan is beslist speels te noemen, en dat maakt de doelgroep voor deze woning dan ook zeer divers. De begane grond biedt een scala aan mogelijkheden, van een knusse slaapkamer tot een inspirerend tuinkantoor. Maar ook een bedrijfsruimte of praktijkruimte aan huis behoren tot de mogelijkheden, waarbij het privé gedeelte van het huis gemakkelijk gescheiden gehouden kan worden. Op de 1e verdieping tref je een L-vormige woonkamer en een luxe open keuken aan. Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning beschikken over vrij uitzicht. Prettig detail, vanuit de keuken bereik je het ruime balkon! De 2e verdieping heeft nu 2 ruime slaapkamers. Voor wie een extra slaapkamer wenst is er goed nieuws, de kamer aan de achterzijde is eenvoudig op te splitsen.
AFWERKING
De algehele afwerking van de woning is zeer goed te noemen. De moderne PVC visgraatvloer is gloednieuw en door de gehele woning professioneel gelegd. De wanden zijn met hoogwaardige latex strak wit opgefrist en zijn helemaal klaar voor al jouw creatieve kleurideeën. Ook zijn de trappen recent opnieuw in de lak gezet. We hebben het hier dan ook over een volledig instapklare woning met een fijne woonsfeer!
ENERGIEZUINIG, STIL EN VEILIG
De aanwezige isolatie is optimaal en daardoor had deze woning al het energielabel A, nog voordat er 10 zonnepanelen werden geïnstalleerd op het dak. In deze energiezuinige woning ben je verzekerd van zeer lage stookkosten. Extra vermeldenswaardig is dat de binnenplaats die toegang geeft tot de woning, zo is ontworpen dat het omgevingsgeluid van de goede uitvalswegen enorm goed wordt gedempt. Daarnaast zorgt de goed onderhouden binnenplaats van dit wooncomplex niet alleen voor een ruimte waar je je auto kunt parkeren op je eigen toegewezen parkeerplek, maar ook voor een plek waar je kinderen zorgeloos en veilig kunt laten spelen.
BEGANE GROND
Entree, meterkast, modern hangtoilet met een fonteintje, toegang tot de ruime inpandige berging met de aansluiting van de wasmachine en droger, royale en aan de achterzijde gelegen multifunctionele ruimte welke geschikt is te gebruiken als slaapkamer, tuinkamer, studeerkamer of kantoor/praktijk. De trapkast beschikt over een handige inbouwkast achter de deur en de berging is indien nodig ideaal voor het realiseren van een tweede badkamer. Via deze ruimte is middels twee deuren de achtertuin te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een moderne lichte visgraat PVC vloer. Vaste trap naar...
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal, grote L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan beide zijden, veel lichtinval en een prettige woonsfeer, luxe open keuken voorzien een composietaanrechtblad, koelkast, vaatwasser, magnetron, 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, oven, 1,5 spoelbak en een RVS afzuigkap. Via een deur is het ruime balkon te bereiken. Ook op deze gehele verdieping vind je de moderne lichte visgraat PVC vloer. Vaste trap naar...
TWEEDE VERDIEPING
Bovenhal met een vaste kast waarin de cv-ketel, de omvormer en de mechanische ventilatiebox is geplaatst, 2 royale slaapkamers aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde gelegen, nette badkamer voorzien van een hangtoilet, douchecabine, dubbele wastafelmeubel met een spiegelkast voorzien van bergruimte. Op de badkamer is een extra aansluitingsmogelijkheid voor wasmachine en droger. Ook op deze gehele verdieping vind je de moderne lichte visgraat PVC vloer.
BUITENRUIMTES
Het balkon is zonnig op het oosten gelegen. De grootte is perfect voor het plaatsen van een tafel met stoelen. Het uitzicht over en het contact met de gemeenschappelijke binnenplaats geeft een gezellige sfeer. De ligging op het oosten maakt dat je hier in de ochtend tot een uurtje of 12 van de zon kunt genieten. Stel je voor dat je 's ochtends ontbijt op het zonnige balkon terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de binnenplaats. De achtertuin is zonnig op het zuiden gelegen en biedt ruimte voor die tuintafel en die grote hoekbank waar je heerlijk in de zon kunt wegdromen. De huidige eigenaar heeft de tuin keurig, onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een betonnen barbecue. Dit is met recht een tuin om van te genieten.
EIGEN PARKEERPLAATS
Deze woning beschikt over een eigen, met een genummerd bord toegewezen, parkeerplaats op het binnenplein.
LOCATIE
De woningen maken deel uit van een multifunctioneel complex, waarin onder andere een restaurant, een kapel, een verzorgingshuis voor ouderen, cursusruimten, een kapper, een huisartsencentrum en een apotheek zijn gevestigd. Al aan het koken en je mist nog iets? Binnen twee minuten ben je weer terug in je keuken want de boodschappen doe je letterlijk om de hoek: het complex ligt in de directe nabijheid van winkelcentrum De Drieslag, maar ook Kronenburg is heel dichtbij. Kinderen kunnen op het binnenplein veilig spelen en ook in de directe omgeving zijn meerdere leuke speeltuinen te vinden. Shoppen? Het centrum van Arnhem is op fiets- en loopafstand. Maar ook als u verder weg wilt zit u met deze woning goed: de uitvalswegen zijn vlakbij en er zijn uitstekende busverbindingen op nog geen halve minuut lopen. Wandelen met de hond of hardlopen, doe je in het recreatiegebied in de uiterwaarden langs de Rijn, ook op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
- ruime en energiezuinige gezinswoning
- moderne afwerking en volledig instapklaar
- tuin + balkon = altijd zon
- veelzijdige indeling geeft legio mogelijkheden
- dichtbij stad, uitvalswegen, voorzieningen én natuur
- nooit meer op zoek naar een parkeerplek
- openbaar vervoer en supermarkten op 50 meter afstand
- geen gedoe en kosten van een VVE, maar toch het voordeel van collectieve voorzieningen
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A – Geldig tot 17-06-2030
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. HR dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Zonnepanelen: 10 stuks 320Wp. Legjaar 2019.
VERKOPER VERTELT
Ik herinner het me nog goed dat ik deze woning - mijn eerste huis - acht jaar geleden voor het eerst binnentrad. Het meest enthousiast werd ik van de hoeveelheid ruimte en licht die deze woning door het ontwerp biedt. Omdat er geen schuine daken zijn heeft de bovenste verdieping volwaardige slaapkamers. De locatie in de nabijheid van meerdere winkelcentra, de snelle bereikbaarheid van het centrum per fiets of bus, de eigen parkeerplek en het goede burencontact op de sfeervolle binnenplaats zijn allemaal pluspunten gebleken die me in het wooncomfort veel meerwaarde hebben gegeven.
Waar ik toen vooraf nog niet mee bezig was, maar wel al gauw achter kwam, was hoe ontzettend fijn het bovendien is om een energiezuinig en goed geïsoleerd huis te hebben. Niet alleen vanwege de lage kosten, maar ook vanuit het temperatuurcomfort. Om de woning nog duurzamer te maken heb ik in 2019 zonnepanelen op het dak laten leggen.
Om dan toch maar een nadeel te noemen: als je op de onderste verdieping je kantoor inricht lonkt de zon in de tuin je veelvuldig en komt er soms weinig terecht van thuiswerken. Ik spreek uit ervaring.
FOTO'S
Omdat het bij een lege woning lastig kan zijn om de verschillende indelingsmogelijkheden van de ruimtes te visualiseren, zijn ook een aantal impressiefoto's toegevoegd. Deze geven een beeld van de opties in de toepassing van de beschikbare ruimte.
BEZICHTIGING
Benieuwd naar deze woning? Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.
TERMIJN
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan wordt een termijn gehanteerd van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
AANVAARDING
In overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.292
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Overige inpandige ruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 66 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 25m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 9 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelgraafpad 67 in Arnhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 387.000 -
415.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelgraafpad 67 in Arnhem ligt tussen de 387.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelgraafpad 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelgraafpad 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelgraafpad 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelgraafpad 67 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 240.084
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelgraafpad 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelgraafpad 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelgraafpad 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelgraafpad 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus