Kamphuizenlaan 87-1, Arnhem
69 m²
3 kamers
1966
€ 219.500
Laag in de markt
Nieuw
Johan de Wittlaan 275-3 6828 XM Arnhem
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
253.000
Wonen
61 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek dit sfeervolle (voormalige) 3-kamerappartement op de derde verdieping aan de Johan de Wittlaan 275 3 in het gezellige Statenkwartier. De woonkamer met een oppervlakte van circa 30 m2, profiteert van grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
Dit appartement is uniek vanwege zijn perfecte locatie: je bent binnen no-time in? het centrum en alles is binnen handbereik: winkels, cultuur en natuur. Het dubbele balkon - zuidelijk voor de zon en noordelijk voor verkoeling - verhoogt je woonplezier aanzienlijk. Daarnaast is het, gezien de prijs, een ware buitenkans!
Dit appartement heeft nog veel meer te bieden:
+ Perfecte ligging op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem
+ Goede verbinding met de Pleyroute
+ Uitzicht op een dynamisch kruispunt vanaf het balkon
+ Thuiswerkplek mogelijk in de woonkamer
+ Inpandige berging van circa 2 m²
+ SEWA subsidie voor verduurzaming
+ Parkeergelegenheid direct voor de deur en achter het appartement
Kenmerken woning:?
+ Woonoppervlakte: circa 61 m²
+ Bouwjaar: 1954
+ Energielabel F
+ Bijdrage VvE: € 159,07 p.m.
De verkoper vertelt:
Ik had voor aankoop van dit appartement al diverse appartementen bezichtigd en vond ze allemaal redelijk saai en donker overkomen. Ik kwam hier binnen en werd direct enthousiast over de hoeveelheid licht en de zon die lekker naar binnen viel. Het maakte dat het hele appartement ruim en warm overkwam. Er is de hele dag zon aan de voorkant en in de namiddag valt deze nog mooi op het balkon achter. Ik wilde destijds ook goed centraal zitten en vond het lekker wat reuring bij de deur te hebben. Daaraan voldoet dit appartement zeker; werkelijk álles? dat je nodig kunt hebben is op loopafstand (of kleine fietsafstand) bereikbaar; supermarkten, apotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en niet vergeten de beroemde Oriental toko. Zelfs in het pand zelf is er de beschikking over (Balkan) supermarkt, eetgelegenheden en een prima kapper.?
Ik werkte toen lange dagen in de horeca en kwam op zeer wisselende tijdstippen thuis. Erg makkelijk dat dan een snelle boodschap of snelle hap binnen handbereik is. Bovendien zijn autowegen in alle richtingen binnen 5 min aan te rijden en diverse buslijnen stoppen voor de deur. De? treinstations Arnhem Presikhaaf of Velperpoort zijn lopend of met fiets snel bereikbaar en naar Arnhem Centraal Station is het ook slechts 8 minuten fietsen.?
Op zonnige, vrije dagen struin je dan lekker naar de binnenstad en als je shopping tassen? te zwaar worden? pak je een van de vele buslijnen weer terug naar huis. Ik ga ook zeker missen hoe heerlijk het is om met de fiets binnen een paar minuten in de stad te zijn voor een terrasje of etentje met vrienden.?
Ik vertrek (mede om gezondheidsredenen) nu naar warmere oorden, maar kijk met plezier terug op mijn tijd aan de Johan de Wittlaan.?
Indeling:?
Begane grond:
Bij binnenkomst in het gebouw vind je de hal die toegang biedt tot de brievenbussen, de inpandige berging en de trapopgang naar het appartement.?
Derde verdieping:
Entree/Hal: Via de entree kom je in de hal terecht die alle ruimtes verbindt van het appartement, waaronder het toilet..
Woon- en eetkamer: Vanuit de hal kom je in de woon- en eetkamer van circa 30 m², die is gelegen aan de voorzijde met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon op het zuiden.?
Multifunctionele ruimte: Een ruimte in de woonkamer waar je jezelf kunt afzonderen, ideaal voor een thuiswerkplek of studeerruimte.?
Keuken: De keuken is circa 6 m² en voorzien van een gasfornuis, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het noordelijke balkon.
Slaapkamer: Ruime kamer van circa 13 m² met genoeg plaats voor een groot bed en extra meubilair.
Badkamer: De badkamer van circa 2 m² is uitgerust met een badkamermeubel en douche. Lekker compact en functioneel. ?
Balkons: Het appartement heeft twee balkons, één aan de voorzijde op het zuiden en één aan de achterzijde op het noorden, ideaal om te genieten van zowel zon als schaduw.
Locatie:?
Dit appartement is gelegen in de levendige wijk Stratenkwartier, slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Op loopafstand vind je een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, diverse eetgelegenheden voor een snelle hap of een uitgebreid diner, en een pilates studio om in vorm te blijven. Voor shopaholics en cultuurliefhebbers liggen het centrum van Arnhem en het uitgebreide winkelcentrum Presikhaaf op slechts vijf minuten fietsen. De Steenstraat, met nog meer winkel- en eetopties, verrijkt het aanbod in de nabije omgeving. Bovendien zijn er diverse speeltuinen en het recreatiepark Thialf dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen of actieve stedelingen.? ?
Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,46 km
+ Bushalte 0,15 km
+ Centrum 2,39 km
+ Snelweg afrit 2,57 km
+ Supermarkt 0,15 km
+ Kinderopvang 0,09 km
+ Basisonderwijs 0,10 km
+ Voortgezetonderwijs 0,63 km
Aanvaarding: in overleg
Interesse gewekt? Vraag nu een bezichtiging aan.?
Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.197
- Aangeboden sinds 23 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 159 per maand
Kadastrale gegevens
- ARNHEM Q 8908
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan de Wittlaan 275-3 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 229.000 -
253.000
+5.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 3.197/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan de Wittlaan 275-3 in Arnhem ligt tussen de 229.000 en 253.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan de Wittlaan 275-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan de Wittlaan 275-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan de Wittlaan 275-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan de Wittlaan 275-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan de Wittlaan 275-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.367
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan de Wittlaan 275-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Wittlaan 275-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Wittlaan 275-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan de Wittlaan 275-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus