Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
G

Thorbeckestraat 36-1

70 m²
3 kamers
G
6828 TX Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 3.557/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 301K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht driekamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht op park Thialf en een fijne ligging in het Statenkwartier.
Wonen op een groene en centrale locatie in Arnhem? Dit ruime driekamerappartement aan de Thorbeckestraat biedt precies dat. Gelegen op de eerste verdieping, met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden, een royale woonkamer, twee slaapkamers en vrij uitzicht op het Park Thialf.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed in dit appartement. De actieve VvE heeft flink geïnvesteerd: in 2025 zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd en in 2026 worden alle kozijnen en deuren vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof met HR+++ (triple) glas. Daarnaast worden de trappenhuizen voorzien van isolatieglas. Dit betekent meer wooncomfort, een betere isolatie en lagere energiekosten. De financiering van deze verduurzamingsmaatregelen is al geregeld via een beperkte verhoging van de servicekosten. Bovendien is hiervoor subsidie aangevraagd.
De Thorbeckestraat ligt in het geliefde Statenkwartier, direct naast het karakteristieke Spijkerkwartier. Een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels aan de Steenstraat en het bruisende centrum van Arnhem bevinden zich op korte afstand. Het appartementengebouw beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling:
Appartementengebouw:
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereik je het trappenhuis. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en beschikt over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Appartement:
Entree / hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken / slaapkamer met praktische inbouwkast / eenvoudige dichte keuken met geiser, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon / badkamer met douche en vaste wastafel / toilet met fontein / meterkast (5 groepen + glasvezel aansluiting) / slaapkamer met praktische inbouwkast / woonkamer met 2 handige inbouwkasten en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
* Bouwjaar 1961
* Woonoppervlakte ca. 70 m²
* Inhoud ca. 230 m³
Bijzonderheden:
* Zonnig balkon op het zuiden;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Royale woonkamer met veel lichtinval;
* Twee volwaardige slaapkamers;
* Vrij uitzicht op Park Thialf;
* Verwarming via blokverwarming en warm water via een geiser;
* VvE bijdrage € 296,08 per maand (=inclusief € 70,- stookkosten);
* Licht driekamerappartement op een groene locatie met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2026) € 304,84
* WOZ-waarde (2026) € 292.000,-
* Waterschapslasten (2026) € 266,44
* Gemeentelijke belastingen (2026) € 377,83

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 301.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 296 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 249.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 262.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.014/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckestraat 36-1

De WOZ-waarde van Thorbeckestraat 36-1 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckestraat en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 36-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 296,- /mnd
Kosten € 296 /mnd

Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.07 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.73 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckestraat 36-1 in Arnhem ligt tussen de 262.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thorbeckestraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckestraat 36-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.