Thorbeckestraat 36-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed in dit appartement. De actieve VvE heeft flink geïnvesteerd: in 2025 zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd en in 2026 worden alle kozijnen en deuren vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof met HR+++ (triple) glas. Daarnaast worden de trappenhuizen voorzien van isolatieglas. Dit betekent meer wooncomfort, een betere isolatie en lagere energiekosten. De financiering van deze verduurzamingsmaatregelen is al geregeld via een beperkte verhoging van de servicekosten. Bovendien is hiervoor subsidie aangevraagd.
De Thorbeckestraat ligt in het geliefde Statenkwartier, direct naast het karakteristieke Spijkerkwartier. Een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels aan de Steenstraat en het bruisende centrum van Arnhem bevinden zich op korte afstand. Het appartementengebouw beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling:
Appartementengebouw:
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereik je het trappenhuis. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en beschikt over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Appartement:
Entree / hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken / slaapkamer met praktische inbouwkast / eenvoudige dichte keuken met geiser, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon / badkamer met douche en vaste wastafel / toilet met fontein / meterkast (5 groepen + glasvezel aansluiting) / slaapkamer met praktische inbouwkast / woonkamer met 2 handige inbouwkasten en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
* Bouwjaar 1961
* Woonoppervlakte ca. 70 m²
* Inhoud ca. 230 m³
Bijzonderheden:
* Zonnig balkon op het zuiden;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Royale woonkamer met veel lichtinval;
* Twee volwaardige slaapkamers;
* Vrij uitzicht op Park Thialf;
* Verwarming via blokverwarming en warm water via een geiser;
* VvE bijdrage € 296,08 per maand (=inclusief € 70,- stookkosten);
* Licht driekamerappartement op een groene locatie met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2026) € 304,84
* WOZ-waarde (2026) € 292.000,-
* Waterschapslasten (2026) € 266,44
* Gemeentelijke belastingen (2026) € 377,83
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 249.000
-
27-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-07-2026 · Hermsen Garantiemakelaars HuissenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Thorbeckest. 52-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Johan de Wi. 206-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Thorbeckest. 34-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Thorbeckestraat 36-1 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckestraat en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 36-1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 1.07 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 1.73 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 3.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Thorbeckestraat 36-1 in Arnhem ligt tussen de 262.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thorbeckestraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckestraat 36-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.