logo Huispedia

€ 225.000 k.k. (€ 2.711/m²)

Laag in de markt

Hisveltplein 80 6826 LH Arnhem

€ 225.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 228.000 - 250.000
Wonen 83 m2
Balkon 9 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op uitstekende locatie gunstig nabij het recent vernieuwde winkelcentrum “Presikhaaf” gelegen voormalig 3-KAMER APPARTEMENT (1 slaapkamer is thans ingericht als eetkamer) met prettig balkon op het Zuidwesten. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift- en intercominstallatie en heeft een berging in de onderbouw en volop (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is gebouwd in 1964, meet een comfortabele woonoppervlakte van 83 m² en heeft een royaal balkon van 9 m² over de gehele breedte van het appartement. Het balkon is op het Zuidwesten gesitueerd. Dit staat garant voor veel zonuren en een prachtige zonsondergang! Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer (voormalige slaapkamer). Het gehele appartement is in 2019 voorzien van hoogwaardige KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR+/+ BEGLAZING. Tevens zijn de liften vernieuwd.

Winkelcentrum Presikhaaf staat bekend om de grote diversiteit aan winkels. Er zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken. Park Presikhaaf, de bushalte, het NS station, de kinderopvang, huisartsenpost als ook de HAN (Hogeschool Arnhem-Nijmegen) en het ROC Rijn IJssel liggen op loop- of fietsafstand. De bruisende binnenstad van Arnhem is in slechts enkele minuten via de trolleybus of fiets bereikbaar. Dus een filmpje pakken of gezellig uitgaan is wel heel makkelijk. De omgeving van het appartementengebouw biedt volop gratis parkeergelegenheden. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Pleyweg en het Velperbroekcircuit met uitvalswegen richting o.a. A12, A325, A50 en de A348.

Bieden vanaf prijs € 225.000,= K.K.
Dit appartement wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, toegang tot bergingen, lift en trapopgang.
4E VERDIEPING:
Entree, hal, meterkast, toilet, royale lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met toegang tot balkon, aangrenzende ruime eetkamer (voormalige ouderslaapkamer) met eveneens toegang tot het balkon, moderne woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, kast met geizer opstelling en bergruimte met wasmachine aansluiting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer met kastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 83 m², inhoud 220 m³, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 9 m², energielabel C, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing 2019 (leaseovereenkomst), verwarming middels blokverwarming, warmwater voorziening middels geiser, gehele appartement voorzien van laminaatvloer, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 234,04 per maand waarvan € 80 per maand voorschot verwarming, gratis parkeergelegenheid voor de deur, direct gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf

Bieden vanaf prijs € 225.000,= K.K.

Oplevering in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk.

Presikhaaf herken je niet meer terug ten opzichte van enkele jaren geleden. Oude jaren ’50 complexen zijn gesloopt en zijn vervangen door nieuwbouw. Ook het winkelcentrum heeft een grootse renovatie heeft ondergaan. Vrijwel alle gebouwen herkent u aan de moderne architectuur en futuristische bouw. Bovendien is het naastgelegen park Presikhaaf uitgegroeid tot het groene hart van de wijk. Zomers worden hier diverse activiteiten georganiseerd en natuurlijk kun je hier vrij wandelen door de natuur. Hedendaags is Presikhaaf een modale woonwijk, voorzien van water, groen en veel verschillende voorzieningen. Van scholen voor jong en oud, kinderopvangmogelijkheden, een groot aantal speeltuinen tot aan sportfaciliteiten en NS Station Presikhaaf. Tussen het winkelcentrum en het station ligt Park Presikhaaf. Aan de westkant van het park, ten zuiden van de Ruitenberglaan, bevindt zich een educatieve stadsboerderij, het Natuurcentrum Arnhem is hier gevestigd. Aan de andere kant van de Ruitenberglaan ligt een heemtuin. In het midden van het park is een evenemententerrein met rondom heuveltjes die dienst kunnen doen als tribune. Hier vindt onder meer de tweejaarlijkse Parkmanifestatie plaats. Verspreid over het park zijn er plekken om te picknicken. Aan de zuidkant, tegenover Winkelcentrum Presikhaaf, is een wandelpromenade met een lange stenen zitmuur. Daar, in de vijver, bevindt zich sinds 2009 het kunstwerk 'Spitting leaders' van de Spanjaard Sánchez Castillo. Ook is hier een voetbalveldje en een basketbalveld. Het park is, aan de zuidzijde, rechtstreeks verbonden met winkelcentrum Presikhaaf middels een voetgangers- en fietsersbrug over de IJssellaan.

“Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 260 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 234 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hisveltplein 80 in Arnhem

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 228.000 - 250.000
+5.65% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 225.000 € 2.711/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hisveltplein 80 in Arnhem ligt tussen de 228.000 en 250.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hisveltplein 80.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
92%
83 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
102 m² +19 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
90%
83 m²
appartement
€ 200.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
85%
82 m² -1 m²
appartement
€ 215.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hisveltplein 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 225.000
Ditters Franssen Makelaars
30-01-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
20-12-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

11,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hisveltplein 80 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hisveltplein 80 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hisveltplein 80 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,03 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 2,34 km
Snelweg afrit 1,57 km
Supermarkt 0,14 km
Kinderopvang 0,54 km
Basisonderwijs 0,54 km
Voortgezetonderwijs 0,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

7%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 208.718

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.15%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hisveltplein 80.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hisveltplein 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hisveltplein 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hisveltplein 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus