6826 DH Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJssellaan in Arnhem ligt dit unieke en riante appartement. IJssellaan 45-2 heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. IJssellaan 45-2 is gelegen in de leuke buurt Presikhaaf-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJssellaan 45-2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van IJssellaan 45-2 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJssellaan en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van IJssellaan 45-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJssellaan 45-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 310.000
Wichard van. 102
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Hisveltplein 92
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
IJssellaan 17-3
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Johan de Wi. 405
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
IJssellaan 51-1
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
IJssellaan 11-1
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Johan de Wi. 427
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hanzestraat 97
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 248.000
Hanzestraat 71
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Hanzestraat 67
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van IJssellaan 45-2 nu tussen € 344.000 en € 400.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJssellaan 45-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
