Gildemeestersplein 164, Arnhem
83 m²
3 kamers
1965
€ 220.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kraaiensteinlaan 167 6825 DG Arnhem
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
263.000
Wonen
82 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Te koop aangeboden: een prachtig instapklaar appartement gelegen aan de Kraaiensteinlaan 167 in de wijk Presikhaaf. Dit onlangs volledig opgeknapte appartement is voorzien van een nieuwe stuclaag, verfwerk, vloer, keuken en badkamer, wat ervoor zorgt dat het de nieuwe bewoners alle comfort en gemak biedt.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt een adembenemend uitzicht op het water en het groen. Dit maakt het de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag.
De wijk Presikhaaf is een populaire woonwijk in Arnhem en biedt een breed scala aan voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast is de snelweg op korte afstand, waardoor de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar is.
APPARTEMENT
Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Kraaiensteinlaan bevindt zich de intercominstallatie. In deze keurig onderhouden, betegelde entree kunt u het appartement bereiken via het trappenhuis of de lift. Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de diepte en de ruimte van het appartement op. Uniek aan dit type appartement, dat het grootste type is, zijn de grote ramen in de woonkamer, waardoor u een fraai uitzicht heeft en veel lichtinval. De woonkamer is door de toegang naar het brede balkon en de grote raampartijen een mooie, open en ruime leefruimte. Deze vormt het hart van de overige ruimtes in het appartement, die bestaan uit twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een separaat toilet.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 155,34 per maand en het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt indicatief/geschat ca. € 125,- per maand. Dit is afhankelijk van het verbruik. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.
BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n ruime woning te kunnen vinden? De heerlijke locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze woning. Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:
- goed onderhouden
- ruim balkon
- grootste type appartement
- ruim woongedeelte
- dubbele beglazing
- blokverwarming
- servicekosten ca. € 155,34
- voorschot verwarmingskosten indicatief/geschat ca. € 125,-
- voldoende parkeergelegenheid
- eigen berging in de onderbouw
- direct nabij centrum Arnhem (18 min. fietsafstand)
- aan de rand van Park Presikhaaf
- wonen nabij winkelcentrum Presikhaaf
- om de hoek van stadsboerderij Presikhaaf
- direct nabij treinstation Presikhaaf (ca. 8 min. fietsafstand)
- nabij diverse stadsparken als Angerenstein en Sonsbeek
- Arnhem Centraal Station op 18 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.
Dit prachtige appartement is een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en aangename woonomgeving. Het biedt niet alleen alle benodigde voorzieningen, maar ook een geweldig uitzicht en een rustige omgeving. Wacht dus niet langer en plan nu een bezichtiging in om dit geweldige appartement te bekijken. Voor meer informatie kunt u altijd contact met ons opnemen.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Inpandig
- Oppervlakte 8 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- ARNHEM T 2097
- ARNHEM T 2097
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraaiensteinlaan 167 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 256.000 -
263.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kraaiensteinlaan 167 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kraaiensteinlaan 167 in Arnhem ligt tussen de 256.000 en 263.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraaiensteinlaan 167.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kraaiensteinlaan 167 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kraaiensteinlaan 167 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraaiensteinlaan 167 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 244.106
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
