Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
E

Kraaiensteinlaan 29

82 m²
4 kamers
E
6825 DA Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.744/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 315K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DIRECT VERKOCHT!
ZOEK JE EEN HUIS OF APPARTEMENT?
Schrijf je nu in op onze site bij ONLINE-MATCHING om het aanbod te ontvangen voordat het op de markt komt!
ZOEK JE EEN KOPER?
Kijk dan op onze site in onze online-database met kopers!
Benieuwd naar onze werkwijze? Neem dan contact op!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 176 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 284.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.646/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Matenalaan 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Matenalaan 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • Kraaienstei. 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kraaiensteinlaan 29

De WOZ-waarde van Kraaiensteinlaan 29 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaiensteinlaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaiensteinlaan 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Velp 2.07 km · Treinstation
  • Westervoort 2.41 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kraaiensteinlaan 29 in Arnhem ligt tussen de 284.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kraaiensteinlaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraaiensteinlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.