In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Goudensteinstraat 22 Arnhem is

€ 352.000 - 409.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Goudensteinstraat 22 6825 CR Arnhem

106m²

143m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Goudensteinstraat in Arnhem ligt deze unieke woning. Goudensteinstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Goudensteinstraat.

Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Goudensteinstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Presikhaaf-Oost. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goudensteinstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 352.000 – 409.000
Woningwaarde
+2.58%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11870
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 856,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Goudensteinstraat 22

De WOZ-waarde van Goudensteinstraat 22 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudensteinstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Goudensteinstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 408.021
  • Woningwaarde jaartrend +3.7%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Velp 2.29km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 2.36km - Treinstation
Westervoort 2.38km - Treinstation
Scholen
Dr W Dreesschool 0.37km - School
De Kameleon 0.55km - School
Rooms Katholieke J F Kennedy-School 0.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Goudensteinstraat 22 6825 CR Arnhem

106m²

143m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goudensteinstraat 22 in Arnhem ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudensteinstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Goudensteinstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.