Moersbergenlaan 28 6825 AN Arnhem

160 m²
wonen
381 m²
perceel
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 694.000 – 807.000
1969
Bouwjaar
€ 694.000 – 807.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Moersbergenlaan in Arnhem ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Moersbergenlaan 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 381 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Moersbergenlaan.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Arnhem, dan zit je hier goed. Moersbergenlaan 28 is gelegen in de gezellige buurt Presikhaaf-Oost. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 381 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Moersbergenlaan 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 694.000 – 807.000
Woningwaarde
+5.04%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19250
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 727,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Moersbergenlaan 28

De WOZ-waarde van Moersbergenlaan 28 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moersbergenlaan en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Moersbergenlaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 454.295
  • Woningwaarde jaartrend +5.11%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Presikhaaf 1.36km - Treinstation
Velp 2.96km - Treinstation
Westervoort 3.39km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke J F Kennedy-School 0.73km - School
Dr W Dreesschool 0.93km - School
Kindcentrum De Werf 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Moersbergenlaan 28 in Arnhem ligt tussen de 694.000 en 807.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moersbergenlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Moersbergenlaan 28? Bekijk het complete waarderapport.