Potgieterstraat 8 6824 NP Arnhem

135 m²
wonen
131 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 650.000 – 755.000
45 m²
Tuin
€ 650.000 – 755.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Potgieterstraat in Arnhem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Potgieterstraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Potgieterstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Arnhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Potgieterstraat 8 is gelegen in de fijne buurt Velperweg e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Inhoud 567 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin 45m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Potgieterstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 650.000 – 755.000
Woningwaarde
+14.15%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18290
Hypotheeksom € 702000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 610,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1043,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Potgieterstraat 8

De WOZ-waarde van Potgieterstraat 8 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potgieterstraat en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Potgieterstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 525.723
  • Woningwaarde jaartrend +5.69%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Presikhaaf 0.96km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 3.16km - Treinstation
Velp 3.87km - Treinstation
Scholen
Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.22km - School
De Boomhut, openbare basisschool 0.53km - School
De Witte School 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Potgieterstraat 8 in Arnhem ligt tussen de 650.000 en 755.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potgieterstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Potgieterstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.