Gelegen aan de Beatrixstraat in Arnhem ligt deze bijzondere woning. Beatrixstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m². De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Beatrixstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 35.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Beatrixstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Velperweg e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.