Huispedia
88 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
C

Dr. Schaepmanlaan 39

88 m²
159 m²
5 kamers
C
6823 AP Arnhem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.977/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 454K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten!
Aan een rustige en groene straat in Arnhem-Noord ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning aan de Dr. Schaepmanlaan 39. Deze fijne gezinswoning uit 1953 beschikt over drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Met een woonoppervlakte van circa 88m2 en een perceel van 159m is het een ideale starterswoning.
Locatie:
De woning is gelegen in de groene en heuvelachtige woonwijk Monnikenhuizen in het noorden van Arnhem. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, goede basisscholen, sportfaciliteiten (waaronder sportcentrum Valkenhuizen), speelvoorzieningen en Hoogte 80 tref je letterlijk om de hoek. Ook de binnenstad van Arnhem is op korte fietsafstand bereikbaar, daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A50) goed bereikbaar, waardoor u snel richting omliggende steden reist. Voor de natuurliefhebber treft u park Angerenstein en park Klarenbeek beide op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een warme houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De twee slaapkamers voor- en achter zijn royaal van formaat en voorzien van vaste kasten. De derde kamer is goed te gebruiken als thuiswerkplek, hobby- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is hier een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen en veel natuurlijk licht.
Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2020) en bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Dankzij de ligging en diepte biedt de zonnige tuin volop privacy. De woning ligt hoger dan straatniveau, waardoor de voortuin ten opzichte van de straat en de overburen zorgt voor veel privacy in de woning.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²
- 4 (slaap)kamers
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande berging en achterom
- CV-ketel Intergas (2020)
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 454.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
330 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 14-04-2026 · BMV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 412.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.920/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenlaan 122 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Victor de S. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Schaepmanlaan 39

De WOZ-waarde van Dr. Schaepmanlaan 39 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Schaepmanlaan en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Monnikenhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.88 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.62 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 39 in Arnhem ligt tussen de 412.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Schaepmanlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Schaepmanlaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.