Tivolilaan 75, Arnhem
70 m²
2 kamers
2006
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 6824 DB Arnhem
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
395.000
Wonen
88 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement met twee balkons in een levendige wijk? Kom dan snel kijken naar dit prachtige 4-kamerappartement!
Dit appartement op de tweede? verdieping baadt in prachtig daglicht, waardoor de ruimte een heerlijk open en uitnodigend gevoel geeft. Geniet van de directe omgeving met een scala aan gezellige koffiebars en eetcafés, perfect voor een ontspannen hapje en drankje. En voor al je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar het nabijgelegen winkelcentrum te wandelen, waar je alles vindt wat je nodig hebt.
Dit appartement heeft alles wat je zoekt:
+ 88 m2 Woonoppervlakte
+? Drie slaapkamers (voormalig vier)?
+? Twee balkons, op het zuidoosten en noordwesten
+? Fraaie keuken (2019)
+? Moderne badkamer met inloopdouche (2021)
+? Originele granito vloer in de hal
+? Veel inbouwkasten
+? Centraal gelegen in Klarendal
+? Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
De omgeving:
+? Op loopafstand van diverse koffie- en eetcafés;
+? Winkelcentrum Klarendal met alle dagelijkse benodigdheden;
+? Station Velperpoort op 5 minuten fietsen
+? Snelwegen A12 en A50 gemakkelijk bereikbaar
+? Sonsbeekpark, Angerenstein en Klarenbeek op 10 minuten fietsen
De ideale woning voor:
+ Starters, singles of young professionals die op zoek zijn naar een ruim en sfeervol appartement.
+ Liefhebbers van Klarendal die de unieke sfeer van deze wijk waarderen.
+? Mensen die waarde hechten aan een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.?
Energie:
+ Energielabel D (afgegeven in 2018)
+ Spouwmuurisolatie 2022
+ Gedeeltelijk dubbel glas
+ Cv-ketel: HR combiketel, Nefit, 2018
+ Jaarverbruik: gas 398 m3, elektriciteit 1733 kWh
De verkoper vertelt:
“Ik heb de woning in 2018 bekeken vanwege onder andere de locatie en ik ben gevallen voor de ruime indeling, klassieke granito vloer en de inbouwkasten. We hebben hier prettig gewoond vanwege de locatie (dicht in de buurt van de stad, het Modekwartier met leuke tentjes zoals ABC Libertas en Sugar Hill en vanwege het prachtige park Klarenbeek), fijne buren in onze portiek, het getjilp van de vogeltjes in de tuinen en de ruime woning waar we echt ons plekje van hebben kunnen maken.?
De pluspunten van de woning zijn wat ons betreft de ruime indeling en omvang van het appartement, grote hal, twee balkonnetjes, recente keuken, badkamer en toilet en uiteraard de vele inbouwkasten naast hetgeen ik hierboven al noemde. De reden waarom we enigszins met pijn in ons hart de woning verlaten is omdat we klaar zijn voor de volgende stap en we nog wat groter willen wonen met een tuin. We gaan de genoemde punten missen en met name onze buren en de omgeving.”
Indeling:
Centrale entree:?
+? Brievenbussen
+? Beltableau
+? Toegang tot de royale berging (ca. 15 m2)
2e verdieping:
Ruime rechthoekige hal met:
+? Granito vloer
+? Moderne toiletruimte (2021)
+? 1 Inbouwkast (van de vijf)?
Riante woonkamer (ca. 29 m2) ? met:
+? Grote raampartijen met veel lichtinval?
+? Laminaatvloer
+? Toegang tot balkon met openslaande deuren op het zuidoosten (ca. 3 m2), de ideale plek om in de zomer je ontbijt te nuttigen. ?
3 Slaapkamers:
+? Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) met toegang tot balkon achterzijde?
+? Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) met toegang tot balkon achterzijde?
+? Slaapkamer 3 (ca. 8 m2)
Moderne keuken (ca. 7 m2) met:
- Toegang tot balkon achterzijde?
- Voorzien van inbouwapparatuur
Vernieuwde, moderne badkamer (ca. 2 m2) met:
+? Inloopdouche
+? Wastafelmeubel met wastafel
Buitenruimte met:
+? Balkon op het zuidoosten (ca. 3 m2)
+? Balkon (bijna gehele breedte als appartement)? aan de achterzijde met fraai uitzicht over de binnentuinen?
Locatie:?
Klarendal is een wijk in Arnhem die je direct betovert. De unieke sfeer, de kleurrijke boetiekjes, knusse eetgelegenheden en het iconische Sugar Hill in het bruisende Modekwartier maken Klarendal tot een waar juweeltje. Hier bruist het van het leven, met altijd iets te beleven en sociale activiteiten en sportfaciliteiten om elke hoek.
Wat Klarendal zo bijzonder maakt, is de perfecte mix van stedelijk leven en een warme, huiselijke sfeer. Het is net alsof je in een gezellig dorpje woont, maar dan met alle voordelen van de grote stad binnen handbereik. En als je even wilt ontsnappen aan de drukte, zijn de prachtige parken Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek op fietsafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick.
Maar dat is nog niet alles; Klarendal is ook nog eens perfect gelegen. Met uitstekende verbindingen naar de A12 en A50 ben je binnen no time in steden als Nijmegen, Utrecht of Apeldoorn. Liever met de trein? Geen probleem, binnen 5 minuten ben je zo bij station Velperpoort. Kortom, Klarendal biedt alles wat je zoekt: charme, gezelligheid, een centrale ligging en de voordelen van de stad.
Bereikbaarheid:
Treinstation 1,05 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 2,03 km
Snelweg afrit 2,80 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezet Onderwijsv 0,50 km
Aanvaarding:
In overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 395.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM R 6691
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 357.000 -
395.000
+5.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 in Arnhem ligt tussen de 357.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. J.C. Hartogslaan 5-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 2,80 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 544.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. J.C. Hartogslaan 5-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. J.C. Hartogslaan 5-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus