Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
D

Dr. J.C. Hartogslaan 12-2

62 m²
3 kamers
D
6824 DG Arnhem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.274/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 318K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een leuk appartement is dit zeg! Gelegen in Arnhem-Noord, op een top locatie vlakbij het bruisende centrum van Arnhem en de prachtige stadsparken Angerenstein en Klarenbeek, vind je dit 3-kamer appartement met een royale berging. Het appartement heeft een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken met enkele (inbouw-)apparatuur en een balkon. Het is voorzien van een gaskachel en een elektrische boiler. Qua isolatie heeft het kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en recent is er muurisolatie aangebracht.
In de onderbouw is een berging aanwezig en om de hoek bevindt zich het populaire Modekwartier, een trendy wijk vol met ateliers, winkels en gezellige horeca. Denk aan hippe cafés zoals Sugar Hill, Loca en Café Caspar, perfect voor een gezellige middag uit. En...op 1 minuut lopen van een grote AH.
De ligging is ideaal, met het NS Station Arnhem Velperpoort op loopafstand en de uitvalswegen snel te bereiken. De groene laan, de nabijheid van de parken en de levendige sfeer van de wijk maken dit appartement tot een geweldige plek om te wonen.
Kom gerust eens kijken en ontdek zelf de charme van dit appartement!
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!
INDELING
Complex: Vanuit de centrale entree heb je toegang tot het trappenhuis en de berging in de onderbouw.
Appartement: Ruime hal, de meterkast en het toilet.
2 mooie ruime slaapkamers van 8 en 16 m².
Badkamer met een douche en een wastafel.
Sfeervolle zonnige woonkamer van 20 m² met een vaste kast en een schouw met een gaskachel.
Dichte keuken van 6 m² met een keukeninrichting welke is voorzien van enkele (inbouw-)apparatuur.
Via de keuken komt men op het achtergelegen balkon.
BIJGEBOUWEN E.D.
Inpandige berging van 18 m².
VVE
Actieve VVE - Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Dr. J.C. Hartogslaan 10-1 tot en met 12-4.
Beheerder: Verhome VVE Beheer B.V.
Inschrijving KvK: Ja - nummer 09216424.
Gezamenlijke opstalverzekering: Ja.
De VVE bijdrage INCLUSIEF servicekosten (zit ook bijdrage aan de spaarpot bij in, van waaruit bijvoorbeeld de gevelisolatie gedaan is) bedragen € 150,-- per maand.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 61,80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,30 m².
Externe bergruimte: 18,40 m².
Bruto inhoud woning: 204,16 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1954.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Kunststof kozijnen met dubbel glas / HR++ glas.
VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Gaskachel.
Warm water: Warm water via een elektrische boiler.
Meterkast: 3 groepen.
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D – Geldig tot 21-06-2032.
Isolatievoorzieningen: Dubbel glas / HR++ glas. Spouwmuur recent na-geïsoleerd.
Ventilatie: Natuurlijk.
Jaarverbruik gas 01-08-2024 - 31-07-2025: 563 m³ (3 personen).
Jaarverbruik elektra 01-08-2024 - 31-07-2025: 4.797 kWh (3 personen).
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 265.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!
026 383 03 30

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 318.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
204 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Puntman Makelaars
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 25-03-2026 · Puntman Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 288.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.871/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. J.C. Hartogslaan 12-2

De WOZ-waarde van Dr. J.C. Hartogslaan 12-2 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. J.C. Hartogslaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 12-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.1 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.57 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
52%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 12-2 in Arnhem ligt tussen de 288.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. J.C. Hartogslaan. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. J.C. Hartogslaan 12-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.