logo Huispedia

€ 245.000 k.k. (€ 3.603/m²)

Laag in de markt

Sumatrastraat 21 6822 DV Arnhem

€ 245.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 249.000 - 272.000
Wonen 68 m2
Balkon 6 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Gelegen in de geliefde wijk 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit fantastische hoekappartement gelegen op de bovenste etage (veel privacy). Dit appartement is voorzien van een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten.

De volgende kenmerken van dit 3-kamerappartement spreken je vast aan: een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!

Dit fantastische hoekappartement is gelegen in de wijk Modekwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten €204,11 per maand bedragen.

Indeling

Het appartement:
Via de entree en hal met meterkast (2022) zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 21m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval, mede door het zijraam. De open keuken is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De slaapkamers hebben een afmeting van 14,5m² en 10,3m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en witgoed-aansluiting Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Balkon:
Het fantastische balkon is vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kan je echt tot rust komen en heerlijk genieten van de zon en het fijne uitzicht. Naast het balkon beschikt de woning ook over een ruime berging.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het is dat ik ga samenwonen, anders had ik hier niet weg willen gaan. Het is hier namelijk heerlijk rustig wonen, in een gezellige en levendige buurt. Je kan in deze woning rondlopen zonder dat iemand je ziet en de hoorbare leef geluiden zijn minimaal. Daarnaast kan je in de buurt gratis parkeren, ligt het complex aan een rustige eenrichtingsstraat en is de VvE goed geregeld. Op loopafstand zijn er verschillende prachtige parken, zoals Klarenbeek, Sonsbeek en Angerenstein. De tandarts, huisarts en supermarkten zijn ook allemaal op loopafstand te bereiken. Station Velperpoort en de bushaltes zijn vlakbij en je loopt via de gezellige winkelstraat op de Steenstraat zo het centrum binnen. Kortom; lekker rustig wonen op een toplocatie.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1976
Isolatie: muurisolatie en dubbel glas
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervol appartement op een geliefde locatie;
+ Lichte woonkamer met open keuken;
+ Voorzien van 2 volwaardige (slaap)kamers;
+ Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten;
+ De meterkast is in 2022 vernieuwd;
+ Nieuwe voordeur uit 2023;
+ De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
+ Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten €204,11 per maand bedragen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 223 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sumatrastraat 21 in Arnhem

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 249.000 - 272.000
+5.62% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 245.000 € 3.603/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Sumatrastraat 21 in Arnhem ligt tussen de 249.000 en 272.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sumatrastraat 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
91 m² +23 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
80 m² +12 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
85 m² +17 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordpad 15
Noordpad 15 Arnhem
85%
67 m² -1 m²
appartement
€ 234.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sumatrastraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-05-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sumatrastraat 21 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sumatrastraat 21 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sumatrastraat 21 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,63 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 1,56 km
Snelweg afrit 2,85 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,20 km
Voortgezetonderwijs 0,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 300.440

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sumatrastraat 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatrastraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatrastraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sumatrastraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus