Vinkenstraat 40 6822 JA Arnhem

Wonen in het populaire Klarendal met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bent u op zoek naar een betaalbare, ruime én energiezuinige woning op een centrale locatie in Arnhem? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette met balkon absoluut een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging woont u hier op korte afstand van winkels, het Modekwartier, station Velperpoort en het bruisende centrum van Arnhem.

Een groot pluspunt van deze woning is het recente verduurzamingsproject. Hierbij zijn uitgebreide isolatiemaatregelen getroffen en zijn kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, lagere energielasten en een uitstekend energielabel A+.
Daarnaast maakt de woning deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die zorg draagt voor het onderhoud en beheer van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 300,- per maand.

Begane grond
Centrale entree met trapopgang naar de woning. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping
Entree met hal, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt.

Wonen in Klarendal
Klarendal is een geliefde wijk aan de rand van het Arnhemse stadscentrum. De wijk staat bekend om het creatieve Modekwartier met zijn ateliers, boetieks, horecagelegenheden en culturele initiatieven. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Station Velperpoort en het centrum van Arnhem zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
Ruime 4-kamer maisonnette
Gelegen op de eerste en tweede verdieping
Drie slaapkamers
Zonnige balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap
Eigen berging op de begane grond
Recent grootschalig verduurzaamd
Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
Energielabel A+
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
VvE-bijdrage circa € 300,- per maand
Gelegen in de populaire wijk Klarendal
Nabij winkels, horeca, station Velperpoort en Arnhem centrum

Een comfortabele, duurzame woning met verrassend veel leefruimte op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Vinkenstraat 40!

Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Toon meer Toon minder