6821 DN Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Staringstraat in Arnhem ligt dit bijzondere en ruime 7-kamer appartement. Staringstraat 45 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Staringstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt St. Marten/Sonsbeek. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Staringstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Staringstraat 45 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Staringstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Sloetstraat 96
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 390.000
Staringplein 18
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Onder de Li. 25
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 437.500
Annastraat 24
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.500
St. Antonie. 217
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Graaf Lodew. 67
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
St. Antonie. 306
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
St. Nicolaï. 6
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
St. Antonie. 278
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 430.000
St. Antonie. 244
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Staringstraat 45 nu tussen € 435.000 en € 506.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Staringstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
