Huispedia
72 m2 wonen
4 kamers
B

Graaf Lodewijkstraat 148

72 m²
4 kamers
B
6821 EJ Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.347/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 419K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het geliefde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het fraaie Park Sonsbeek én het centrum, ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1902. Hoge plafonds, sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren en een betegelde schouw met unieke tegels vertellen het verhaal van het pand; de complete renovatie vanaf 2019 maakt het meteen klaar om met plezier in te wonen.
Bij die renovatie is vrijwel alles vernieuwd: een moderne open keuken, fraaie vloeren, een stijlvolle badkamer en strak stucwerk. Karakter en comfort lopen hier moeiteloos in elkaar over. U merkt de balans zodra u binnenkomt — van de doorlopende betonlookvloer tot de doordachte kleurstellingen.
De begane grond is bijzonder speels van indeling: een lichte woonkamer aan de voorzijde, een werkkamer in het midden en een ruime eetkamer aan de keukenzijde. De glas-in-lood schuifdeuren verbinden de ruimtes zonder het gevoel van openheid te verliezen. Achter in de woning, in de uitbouw, ligt de slaapkamer met zicht op de groene tuin. Doordat zowel de slaapkamer als de badkamer zich op de begane grond bevinden, is hier comfortabel en levensloopbestendig wonen mogelijk.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal die toegang geeft tot de fraaie badkamer met ligbad, een aparte inloopdouche met glaswand en ingebouwde luxe Sunshower, een wastafelmeubel met lade en spiegelkast. De woonkamer aan de voorzijde is groot van opzet en baadt door de hoge ramen en het hoge plafond in het licht. De aangrenzende werkkamer en de eetkamer daarachter bieden alle ruimte voor een grote eettafel, met de karakteristieke betegelde schouw als blikvanger. In de eetkamer bevinden zich ook de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak met Quooker, inbouwoven, custom-made wandrek en ruime bergruimte; door het barretje blijft de keuken in open verbinding met de eetkamer. Aansluitend de achterhal/bijkeuken met een met metrotegels afgewerkt toilet en fonteintje, een opstelplaats voor wasmachine en droger achter schuifdeuren en daglicht via een dakraam, goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde.
Souterrain:
Via een trap in de hal bereikt u het souterrain, thans in gebruik als atelier en uitstekend te benutten als extra (slaap)kamer of werkruimte. De ruimte (ca. 3,4 bij 2,9 meter) heeft daglicht en ventilatie via twee raampjes en beschikt over een uitstortgootsteen.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbaar; een praktische bergzolder (ca. 3,8 bij 2 meter) met beperkte vrije hoogte (lager dan 1,50 meter).
Achtertuin:
De diepe achtertuin (ca. 8 meter) ligt op het noordwesten en is verrassend groen aangelegd, met grindpaden, weelderige beplanting en een heerlijke zitplek. Door de diepte vangt u hier in de zomer volop zon. Via de afgesloten poort naast de woning, die gedeeld wordt met de buren, bereikt u de tuin — ideaal voor het veilig stallen van fietsen.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke benedenwoning uit 1902, vanaf 2019 volledig gerenoveerd
- Geïsoleerd door middel van voorzetwanden en overal dubbel/HR++ glas
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (2019)
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig
- Energielabel B
Locatie:
Op een gewilde locatie gelegen in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Het centrum van Arnhem, park Sonsbeek en diverse andere parken (o.a. park Klarenbeek met nabijgelegen openluchtzwembad) bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 419.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
281 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Van Asselt Makelaars
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 25-06-2026 · Van Asselt Makelaars
    Te koop
  3. 12-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 379.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.528/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St. Antonie. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Sloetstraat 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Graaf Ottop. 28-2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Lodewijkstraat 148

De WOZ-waarde van Graaf Lodewijkstraat 148 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Lodewijkstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graaf Lodewijkstraat 148 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van St. Marten/Sonsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.96 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.41 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 148 in Arnhem ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Lodewijkstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Lodewijkstraat 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.