Gabriëlstraat 34, Arnhem
181 m²
705 m² perceel
6 kamers
€ 945.000
Redelijke vraagprijs
Seytweg 107 6816 PJ Arnhem
€ 1.125.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 894.000 -
1.084.000
Wonen
203 m2
Perceel
1.145 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stelt u hoge eisen aan wonen op een toplocatie, bent u één met de natuur en tegelijkertijd gesteld op de voorzieningen van een middelgrote stad, is wonen met veel privacy een absolute must en zoekt u een woning die goed onderhouden, geheel geïsoleerd en comfortabel is?
Leest u dan snel verder, wij hebben wellicht uw toekomstige (t)huis in de verkoop genomen.
Deze vrijstaande en royaal opgezette villa is op een unieke plek naast landgoed Warnsborn in het groene Schaarsbergen gelegen. De voormalige burgemeesterswoning is gebouwd in 1977 en beschikt over een dubbele carport en een grote garage met ruimte voor twee auto's. Het perceel van 1145 m² is perfect ingedeeld, waardoor er veel tuin zowel naast als achter de woning te vinden is. Het lommerrijke karakter met de oude loofbomen en naaldbomen om het perceel sluit naadloos aan op de prachtige natuur in de directe omgeving.
Kijken we naar het onderhoud van het geheel, dan kunnen we stellen dat dit zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde goed te noemen is. De buitenzijde is recent geschilderd (2023), de pannenkap is in 2021 vervangen en geïsoleerd en de cv-ketel is in 2018 vervangen. De binnenzijde heeft alle comfort welke we hedendaags van een woning mogen verwachten. Zo zijn alle wanden voorzien van lichte kleurstellingen en beschikt het geheel over zowel smaakvolle eiken vloerdelen op de begane grond als modern laminaat op de verdieping. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en er zijn maar liefst twee badkamers aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een extra aanrechtblok met gootsteen.
Wie is dan de perfecte doelgroep voor deze woning? Volgens ons is deze doelgroep breed te noemen. Gezien het aantal slaapkamers kunnen hier uitstekend gezinnen met kinderen wonen, anderzijds mede door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond, is de woning eveneens perfect te gebruiken door de doelgroep van middelbare leeftijd.
De indeling is naast speels ook absoluut praktisch in het gebruik. Op de begane grond is de ruime hal het centrale gedeelte van de woning, van hieruit komt u in de studeerkamer, de slaapkamer met badkamer, de woonkeuken en de ruim opgezette living met open haard en een fijn tuincontact. De verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een extra badkamer. Achter de knieschotten, bereikbaar via twee slaapkamers, is opvallend veel bergruimte aanwezig.
Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat het dak is voorzien van isolatie, dat nagenoeg alle ramen (op twee na) beschikken over HR++ glas (vernieuwd 2022), dat de vloer (2021) en de muren (2023) zijn geïsoleerd en tenslotte dat de woning wordt verwarmd middels een jonge HR cv-combiketel uit 2018.
INDELING:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met een vaste trap naar de verdieping, studeerkamer, modern hangtoilet met een fonteintje, privacy biedende L-vormige woonkamer met een open haard, veel glaspartijen en een schuifpui naar de tuin, ruime en compleet uitgevoerde woonkeuken met alle moderne inbouwapparatuur, opvallend veel bergruimte en een deur naar de praktische bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur, extra keukenblok met gootsteen met boiler/warm water en provisiemogelijkheden. Via een deur in de keuken is de tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van smaakvolle eiken vloerdelen. Verder is er op de begane grond een enorme slaapkamer die toegang geeft tot een zeer ruime badkamer voorzien van tweede toilet, hoekdouche, ligbad en dubbele wastafel.
1e verdieping:
Ruime bovenhal, tweede badkamer voorzien van een hoekdouche, wastafel en een derde toilet, vier goed bemeten slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot de drie praktische bergruimtes achter de zg. knieschotten. Deze verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren met een zg. V-groef.
Tuin:
Opvallend is de grootte van de tuin. Op elke plek is veel groen en u zult hier dan ook optimale privacy ervaren. De ligging op het zuidwesten geeft u garantie op veel zonuren. Op het perceel treffen we een dubbele carport, voldoende parkeerplaatsen, een houten berging en een groot zonneterras aan. Ook leuk is het gedeelte met het kunstgras. De ideale plek voor kids om te voetballen en/of te hockeyen.
Omgeving:
Deze fraaie woning is gelegen in het prachtige, groenrijke Schaarsbergen. De woning is te bereiken via de Strolaan en de straat heeft een doodlopend karakter. In dit gedeelte staan twee villa's en er rijden geen auto's voor de deur. Dit maakt de locatie optimaal voor liefhebbers van rust.
Als u voor deze locatie kiest, dan kiest u met uw volle verstand voor rust, ruimte en natuur. Slechts enkele minuten wandelen en u bevindt zich in de eindeloze bossen. De toegang tot het Nationale Park De Hoge Veluwe, waar u heerlijk op de 'witte fiets' kunt stappen, is op korte afstand van de woning gelegen. Bovendien hoeft u slechts tien minuten te fietsen en u staat op het centraal station of middenin het gezellige centrum van Arnhem waar u een hoog voorzieningenniveau zult aantreffen. Heeft u rust, ruimte en natuur hoog op uw wensenlijstje staan, maar wilt u toch de voorzieningen van een middelgrote stad binnen handbereik hebben, dan is dit wellicht de woning die u zoekt!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.125.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.542
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 203 m2
- Perceeloppervlakte 1145 m2
- Inhoud 869 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 500m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Seytweg 107 in Arnhem
We kunnen er naast zitten voor Seytweg 107. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.145 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 894.000 -
1.084.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.125.000
€ 5.542/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Seytweg 107 in Arnhem ligt tussen de 894.000 en 1.084.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.125.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Seytweg 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Seytweg 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2017
Verkocht
14-04-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
56,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 107,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Seytweg 107 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Seytweg 107 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,86 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 4,14 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 2,91 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 1,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 992.329
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Seytweg 107.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seytweg 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seytweg 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Seytweg 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus