logo Huispedia

Eindhovensingel 1

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Eindhovensingel 1 6844 CA Arnhem

Realistische vraagprijs € 980.000 - 1.084.000
Wonen 204 m2
Perceel 784 m2
Kamers 5

energieneutraal

 In Arnhem aan de Eindhovensingel, ligt deze, onder architectuur gebouwde energie duurzame vrijstaande en ruime levensloopbestendige bungalow, uiteraard ook geschikt voor jonge gezinnen.

De bungalow  heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 784 m2, . De woning is gebouwd in 1979/80, is uitstekend onderhouden en heeft een recent definitief energielabel A. 

Op korte afstand, 250 meter, Park Lingezegen het Natuurbos waar je  naar hartenlust kunt wandelen en in de zomer lekker zwemmen. De bungalow is gelegen in de buurt De Laar West op steenworp afstand ca 250 mtr. van de Rijkerswoerdseplas. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. 

De woning ligt aan water, naast rustige weg, met vrij uitzicht, met een beschutte zeer zonnige ligging en open gelegen, veel privacy .Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van bushalte (2 minuten lopen) supermarkten en op fietsafstand ( 3km.) van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg ( A50 en N325)  in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. 

Indeling: de bungalow bestaat uit vijf kamers, royale woonkamer met veel glas en zon/daglicht en zeer ruime keuken welke zowel open als gesloten d.m.v. 2 royale met facet geslepen glasdeuren is af te sluiten, voorzien van alle benodigde recente apparatuur zoals extra brede inductiekookplaat. Drie slaapkamers op begane grond en bijkeuken. Daarnaast is op de begane grond een moderne rolstoelvriendelijke  badkamer voorzien dubbele wastafel, inloopdouche,  led spots,  daglicht,  vloerverwarming en infrarood verwarming, geforceerde en natuurlijke ventilatie  . 

Toegankelijk voor mindervaliden. Tevens een apart modern toilet met natuurlijke ventilatie .Grootste deel van de bungalow is voorzien van leisteen,  met vloerverwarming. 

De vrijstaande bungalow is voorzien van een centraal stofzuigsysteem speciaal allergievrij. Grote zolder, veel daglicht en verwarming , vaste wastafel (2 kamers) met eigen ingang cq. buitendeur, geschikt voor verhuur of praktijk.

Dubbele garage voor 2 auto's, elektrische kanteldeuren, verwarming, warm en koud water en veel stopcontacten waaronder dubbele Wall box (EVSE) t.b.v. elektrisch rijden.

Diepe oprit geschikt voor 6 auto's,  2e eigen oprit (aanwezig, niet actief) aan de Geffenstraat 1 geschikt voor 2 auto's.

Bungalow is geschikt voor praktijkruimte heeft een eigen ingang , 3 Zonne terrassen, waarvan 1 met 7.50 elektrisch terras zonnescherm is voorzien.

Warmtepomp/hybride opstelling , maar lieftst 55 zonnepanelen in eigendom,  opbrengst ca. 13.500 kWh per jaar, nagenoeg nul op de meter woning (afhankelijk van verbruik en weersomstandigheden) .

Daarnaast voorzien van airco's , o.a. woonkamer, slaap/studeerkamer.

De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk  aangelegd. Automatisch Irrigatiesysteem, bediend door een app voor de hele tuin,  4 buitenkranen. Tuin voorzien van elektra stopcontacten, verlichting en puntstuk grondwater.

Professioneel alarmsysteem, rondom videobewaking met signalering  en beveiligingsverlichting.

Gehele bungalow is toegankelijk voor minder validen, o.a. extra brede deuren. Gehele woning gerenoveerd en naar het jaar 2023 gebracht, o.a. vloer, muur en dakisolatie en grotendeels voorzien van HR ++ glas.

Energielabel A recent.

Groepenkasten (24)  zijn up to date.

Glasvezel aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    A
    Bekijk verduurzaam opties
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, hreketel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 204 m2
  • Overige inpandige ruimte 203 m2
  • Externe bergruimte 38 m2
  • Perceeloppervlakte 784 m2
  • Inhoud 610 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (120m2) , Vliering (45m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 38 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eindhovensingel 1 in Arnhem

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 980.000 - 1.084.000
+5.42% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Eindhovensingel 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eindhovensingel 1 in Arnhem ligt tussen de 980.000 en 1.084.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eindhovensingel 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
172 m² -32 m²
322 m² -462 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
144 m² -60 m²
347 m² -437 m²
vrijstaande woning
€ 589.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
168 m² -36 m²
485 m² -299 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
211 m² +7 m²
476 m² -308 m²
vrijstaande woning
€ 825.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

50,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 100,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eindhovensingel 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eindhovensingel 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,36 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 3,36 km
Snelweg afrit 2,12 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 1,17 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 311.439

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eindhovensingel 1.