Eindhovensingel 1 6844 CA Arnhem
In Arnhem aan de Eindhovensingel, ligt deze, onder architectuur gebouwde energie duurzame vrijstaande en ruime levensloopbestendige bungalow, uiteraard ook geschikt voor jonge gezinnen.
De bungalow heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 784 m2, . De woning is gebouwd in 1979/80, is uitstekend onderhouden en heeft een recent definitief energielabel A.
Op korte afstand, 250 meter, Park Lingezegen het Natuurbos waar je naar hartenlust kunt wandelen en in de zomer lekker zwemmen. De bungalow is gelegen in de buurt De Laar West op steenworp afstand ca 250 mtr. van de Rijkerswoerdseplas. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt.
De woning ligt aan water, naast rustige weg, met vrij uitzicht, met een beschutte zeer zonnige ligging en open gelegen, veel privacy .Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van bushalte (2 minuten lopen) supermarkten en op fietsafstand ( 3km.) van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg ( A50 en N325) in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de bungalow bestaat uit vijf kamers, royale woonkamer met veel glas en zon/daglicht en zeer ruime keuken welke zowel open als gesloten d.m.v. 2 royale met facet geslepen glasdeuren is af te sluiten, voorzien van alle benodigde recente apparatuur zoals extra brede inductiekookplaat. Drie slaapkamers op begane grond en bijkeuken. Daarnaast is op de begane grond een moderne rolstoelvriendelijke badkamer voorzien dubbele wastafel, inloopdouche, led spots, daglicht, vloerverwarming en infrarood verwarming, geforceerde en natuurlijke ventilatie .
Toegankelijk voor mindervaliden. Tevens een apart modern toilet met natuurlijke ventilatie .Grootste deel van de bungalow is voorzien van leisteen, met vloerverwarming.
De vrijstaande bungalow is voorzien van een centraal stofzuigsysteem speciaal allergievrij. Grote zolder, veel daglicht en verwarming , vaste wastafel (2 kamers) met eigen ingang cq. buitendeur, geschikt voor verhuur of praktijk.
Dubbele garage voor 2 auto's, elektrische kanteldeuren, verwarming, warm en koud water en veel stopcontacten waaronder dubbele Wall box (EVSE) t.b.v. elektrisch rijden.
Diepe oprit geschikt voor 6 auto's, 2e eigen oprit (aanwezig, niet actief) aan de Geffenstraat 1 geschikt voor 2 auto's.
Bungalow is geschikt voor praktijkruimte heeft een eigen ingang , 3 Zonne terrassen, waarvan 1 met 7.50 elektrisch terras zonnescherm is voorzien.
Warmtepomp/hybride opstelling , maar lieftst 55 zonnepanelen in eigendom, opbrengst ca. 13.500 kWh per jaar, nagenoeg nul op de meter woning (afhankelijk van verbruik en weersomstandigheden) .
Daarnaast voorzien van airco's , o.a. woonkamer, slaap/studeerkamer.
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Automatisch Irrigatiesysteem, bediend door een app voor de hele tuin, 4 buitenkranen. Tuin voorzien van elektra stopcontacten, verlichting en puntstuk grondwater.
Professioneel alarmsysteem, rondom videobewaking met signalering en beveiligingsverlichting.
Gehele bungalow is toegankelijk voor minder validen, o.a. extra brede deuren. Gehele woning gerenoveerd en naar het jaar 2023 gebracht, o.a. vloer, muur en dakisolatie en grotendeels voorzien van HR ++ glas.
Energielabel A recent.
Groepenkasten (24) zijn up to date.
Glasvezel aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 980.000 - 1.084.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, hreketel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 204 m2
- Overige inpandige ruimte 203 m2
- Externe bergruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 784 m2
- Inhoud 610 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Bergruimte Zolder (120m2) , Vliering (45m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 38 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eindhovensingel 1 in Arnhem
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Eindhovensingel 1 in Arnhem ligt tussen de 980.000 en 1.084.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eindhovensingel 1.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eindhovensingel 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,36 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 3,36 km |
Snelweg afrit | 2,12 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken