Eindhovensingel 1 6844 CA Arnhem

In Arnhem, aan de Eindhovensingel, ligt deze, onder architectuur gebouwde energie, duurzame vrijstaande en ruime levensloopbestendige  bungalow, uiteraard ook geschikt voor jonge gezinnen.De bungalow  heeft een woonoppervlakte van ca 237 m2 waarvan ca 36m2 garage en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 784 m2.

De woning is gebouwd in 1979/80, is uitstekend onderhouden en heeft een recent definitief energielabel A. Op korte afstand, 250 meter, Park Lingezegen het Natuurbos waar je  naar hartenlust kunt wandelen en in de zomer lekker zwemmen. 

De bungalow is gelegen in de buurt De Laar West op steenworp afstand ca 250 mtr. van de Rijkerswoerdseplas. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. De woning ligt aan water, naast rustige weg, met vrij uitzicht, met een beschutte zeer zonnige ligging en open gelegen, veel privacy .Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van bushalte (2 minuten lopen) supermarkten en op fietsafstand ( 3km.) van een treinstation en BSO opvang 300 meter. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg ( A50 en N325)  in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. 

Indeling: de bungalow bestaat uit vijf kamers, royale woonkamer met veel glas en zon/daglicht, inbouw sfeerhaard met convectie en zeer ruime keuken welke zowel open als gesloten d.m.v. 2 royale met facet geslepen hoge glasdeuren is af te sluiten, voorzien van alle benodigde recente apparatuur zoals o.a. extra brede inductiekookplaat. Drie slaapkamers op begane grond en bijkeuken. Daarnaast is op de begane grond een moderne rolstoelvriendelijke  zeer ruime badkamer (3 x 3.5 mtr.) voorzien dubbele wastafel, inloopdouche (rolstoeltoegankelijk),  led spots,  daglicht,  vloer en infrarood verwarming, geforceerde en natuurlijke ventilatie  . Toegankelijk voor mindervaliden. Tevens een apart modern toilet met natuurlijke ventilatie .Het grootste deel van de bungalow is voorzien van leisteen,  met vloerverwarming en vloerisolatie. De vrijstaande bungalow is voorzien van een centraal stofzuigsysteem speciaal allergievrij. Zeer ruime zolderverdieping, veel daglicht en verwarming , vaste wastafel (2 kamers) met eigen ingang cq. buitendeur, geschikt voor verhuur of praktijk, zolderverdieping is ook van binnenuit de woning bereikbaar (riool aanwezig voor installatie wc/doucheruimte).Dubbele garage voor 2 auto's, elektrische kanteldeuren, verwarming, warm en koud water en veel stopcontacten waaronder Wall Box (EVSE, dubbele 2 x 11 kWh mogelijk) t.b.v. elektrisch rijden.Diepe oprit geschikt voor 6 auto's,  2e eigen oprit (aanwezig, niet actief) aan de Geffenstraat  geschikt voor 2 auto's.Bungalow is geschikt voor praktijkruimte heeft een eigen ingang , 3 Zonne terrassen, waarvan 1 met 7.50mtr. elektrisch terraszonnescherm is voorzien. 

 Warmtepomp/hybride opstelling , maar liefst 55 zonnepanelen in eigendom,  opbrengst ca. 13.500 kWh per jaar, nagenoeg nul op de meter woning (afhankelijk van verbruik en weersomstandigheden) domotica aanwezig.Daarnaast voorzien van 3 airco's , o.a. woonkamer, slaap/studeerkamer.De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk  aangelegd. Automatisch Irrigatiesysteem, bediend door een app voor de hele tuin,  4 buitenkranen. Tuin is voorzien van elektra, stopcontacten, verlichting en puntstuk grondwater niet actief. Professioneel alarmsysteem, rondom videobewaking met signalering, rondom automatische led beveiligingsverlichting en inbraakwerend raam-deur voorziening.

Gehele bungalow is toegankelijk voor minder validen, o.a. extra brede deuren. De woning is gerenoveerd en naar het heden gebracht, instapklaar, o.a. vloer, muur  en dakisolatie, grotendeels voorzien van HR ++ glas, thermopane en slagvast glas.

Energielabel A. Groepenkasten (24)  zijn up to date met algehele overspanningsfilter (bliksem).Glasvezel en kabel Ziggo aanwezig.