Gabriëlstraat 34, Arnhem
181 m²
705 m² perceel
6 kamers
€ 945.000
Redelijke vraagprijs
Bachlaan 15 6815 DD Arnhem
€ 987.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 947.000 -
1.047.000
Wonen
201 m2
Perceel
556 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit huis is gebouwd op een glooiend perceel, deels in het talud, met woonverdieping op terrasniveau en onderhuis op tuin-/straatniveau.
De rustige wijk Alteveer is gelegen tussen poorten en parken in het uiterste noorden van Arnhem met directe aansluiting op A50 en A12.
De oorspronkelijke bouw dateert van circa 1960. In 2003 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
In 2022 zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd (totaal 9600Wp). De installatie van een warmtepomp is in voorbereiding.
De woonverdieping bestaat uit een ruime entree en gang die toegang geven tot de trap naar de benedenverdieping, de woonkamer met houtkachel, de halfopen betonlook keuken met uitgebreide inbouw apparatuur (2021), de eetkamer met lichtkoepel, het toilet, de slaapkamer en de luxueuze badkamer met tweepersoons whirlpool, ruime inloopdouche, bidet en dubbel wastafelmeubel.
Vanuit de keuken kom je via een bijkeuken, voorzien van warm en koud water en een ruime inloopbergkast, in de achtertuin. Het ruime terras met extra tuinberging, gelegen op het zuiden, is opgedeeld door glazen schuifpanelen waardoor een serre ontstaat. Het terras is verder voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een ruime vijver die het gehele jaar door in trek is bij diverse soorten tuinvogels. Het terras garandeert 100% privacy.
De benedenverdieping met eigen ingang bestaat uit twee zeer ruime, multifunctionele vertrekken. Momenteel in gebruik als kantoor en fitness ruimte. Douche en/of keuken aansluiting is voorbereid door aanwezig warm en koud water- en afvoerleidingen. Verder een grote ruimte met lichtkoepel, in gebruik als hobbywerkplaats voor houtdraaierij, maar zeker ook geschikt als werkruimte, atelier of kantoor. De oorspronkelijke garage is verworden tot werkplaats/magazijn met daarvoor een door schuifwand afgesloten carport met eigen oprit. Onder het terras aan de zuidzijde van het pand bevindt zich een stenen fietsenschuur.
De technische installatie van deze woning is zeer uitgebreid met zonnepanelen, warmtepomp, warmtekranen, close in boiler, inductie koken, gedeeltelijk vloerverwarming met boosterradiatoren, alles afzonderlijk regelbaar, een lucht verdeelsysteem van de houtkachel waardoor meerdere ruimtes verwarmd worden. Verder ligt door het gehele huis een stofzuigersysteem waardoor je op diverse punten een 10 meter lange slang kunt inpluggen en hiermee alle ruimtes kunt zuigen. De elektrische installatie is zeer uitgebreid met veel inbouw sfeer verlichting Alles voorzien van LED’s.
Kortom een woning met veel mogelijkheden, waard om te bezichtigen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 987.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.913
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 201 m2
- Perceeloppervlakte 556 m2
- Inhoud 717 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bachlaan 15 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 947.000 -
1.047.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 987.500
€ 4.913/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bachlaan 15 in Arnhem ligt tussen de 947.000 en 1.047.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 987.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bachlaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bachlaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
€ 987.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bachlaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bachlaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,45 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 608.599
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bachlaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bachlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bachlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bachlaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus