Lisztstraat 1 6815 CN Arnhem

202 m²
wonen
541 m²
perceel
8
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.001.000 – 1.163.000
1931
Bouwjaar
€ 1.001.000 – 1.163.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lisztstraat in Arnhem ligt dit vrijstaande en riante herenhuis. Lisztstraat 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 541 m2. De woning is gebouwd in 1931, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 141.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Lisztstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Alteveer/Cranevelt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 541 m2
  • Inhoud 675 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lisztstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.001.000 – 1.163.000
Woningwaarde
+6.92%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25890
Hypotheeksom € 1082000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 1336,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Lisztstraat 1

De WOZ-waarde van Lisztstraat 1 is 1.040.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisztstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lisztstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.839
  • Woningwaarde jaartrend +4.01%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Velperpoort 2.08km - Treinstation
Arnhem Centraal 2.27km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 3.82km - Treinstation
Scholen
Emmaus-School 1.01km - School
Christelijke Basisschool De Wijzer 1.02km - School
Jan Ligthartschool 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lisztstraat 1 in Arnhem ligt tussen de 1.001.000 en 1.163.000 euro. Deze waarde is 148.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisztstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lisztstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.