Broerenstraat 36, Arnhem
185 m²
6 kamers
2019
€ 895.000
Laag in de markt
Van Lawick van Pabststraat 196 6814 HB Arnhem
€ 895.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 702.000 -
776.000
Wonen
140 m2
Balkon
41 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De volgende aspecten van dit appartement spreken je vast aan: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, een separate wasruimte en een fantastisch groot dakterras over de gehele breedte van de woning. Plan gauw een bezichtiging in, wij laten je de woning graag zien!
De woning is gelegen op toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk. De snelwegen zijn snel en zonder verkeersopstoppingen toegankelijk. De Burgemeesterswijk, gelegen in het noorden van Arnhem, wordt omgeven door prachtige parken zoals Park Sonsbeek en Park Mariëndaal. In de omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen voor kinderen. Met de korte afstand tot het stadscentrum van Arnhem kunnen de bewoners van de Burgemeesterswijk eenvoudig genieten van alles wat de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot culturele evenementen.
Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €238,97 per maand. De kosten voor de Beheersvereniging Park Sonswijck en de onderhoudskosten van het park bedragen €29,- en €10,- per maand.
Indeling
Entree
De centrale entree met intercom en brievenbussen geven je toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeergarage en de berging.
Het appartement
Via de entree met ruime hal, meterkast, toilet en wasruimte bereik je alle vertrekken. De zeer royale woon-eetkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 51,5m² (!) en is voorzien van heerlijk veel lichtinval door alle raampartijen ook is de woning voorzien van een airco unit. Door de royale afmeting is er ruimte genoeg voor een meerdere zithoekjes en een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische voorraadkast.
De 3 (slaap)kamers hebben een afmeting van 16,6m², 14,9m² en 13,3m² en zijn voorzien van veel lichtinval. Grenzend aan één van de slaapkamers is de eerste badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Grenzend aan de achterste slaapkamer is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, een toilet en een raam om te kunnen ventileren. Naast de badkamer bevindt zich eveneens een separaat toilet.
Terras
Het heerlijk royale dakterras is over de volle breedte van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor meerdere terrasjes en kan je volop genieten van het uitzicht!
Berging en parkeerplaats
In de onderbouw bevindt zich een ideale berging. Tevens is er een eigen parkeerplek aanwezig. De parkeerplek is te bereiken d.m.v. de inpandige parkeergarage onder het appartementencomplex.
Kenmerken
Verwarming: C.V.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009)
Warm water: C.V.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009
Bouwjaar: 1997
Isolatie: volledig geïsoleerd
Terrasligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Zeer royaal penthouse gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk;'
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte;
+ Voorzien van 3 (slaap)kamers;
+ Voorzien van 2 badkamers;
+ Fantastisch royaal terras met een prachtig uitzicht;
+ Separate wasruimte met witgoed-aansluiting;
+ Voorzien van een eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken;
+ Gezonde en actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €238,97 per maand
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.393
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lawick van Pabststraat 196 in Arnhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 702.000 -
776.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 6.393/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Lawick van Pabststraat 196 in Arnhem ligt tussen de 702.000 en 776.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lawick van Pabststraat 196.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Lawick van Pabststraat 196 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Lawick van Pabststraat 196 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Lawick van Pabststraat 196 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lawick van Pabststraat 196 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 3,14 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 797.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Lawick van Pabststraat 196.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lawick van Pabststraat 196 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lawick van Pabststraat 196 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Lawick van Pabststraat 196 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus