In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Brouwerijweg 31-2 Arnhem is

€ 205.000 - 238.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Brouwerijweg 31-2 6814 EH Arnhem

30m²

2

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 februari 2023

Vraagprijs

€ 185.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Brouwerijweg in Arnhem ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Brouwerijweg 31-2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Arnhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Brouwerijweg 31-2 is gelegen in de fijne buurt Heijenoord/Lombok. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 30 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Inhoud 100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brouwerijweg 31-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 205.000 – 238.000
Woningwaarde
+6.45%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8670
Hypotheeksom € 221000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 248,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 681,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Brouwerijweg 31-2

De WOZ-waarde van Brouwerijweg 31-2 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerijweg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerijweg 31-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brouwerijweg 31-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 539.514
  • Woningwaarde jaartrend +2.34%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Centraal 1.09km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 3.12km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 5.68km - Treinstation
Scholen
Pieter Brueghelschool 0.65km - School
Arnhemse Schoolvereniging 0.68km - School
Arnhemse Montessorischool te Arnhem 0.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Brouwerijweg 31-2 6814 EH Arnhem

30m²

2

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brouwerijweg 31-2 in Arnhem ligt tussen de 205.000 en 238.000 euro. Deze waarde is 35.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brouwerijweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Brouwerijweg 31-2? Bekijk het complete waarderapport.