Amsterdamseweg 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Het appartement ligt in de populaire wijk Heijenoord, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt zich een supermarkt op de begane grond van het complex en zijn diverse winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoermogelijkheden op loopafstand. Er rijden dagelijks meerdere bussen langs de Amsterdamseweg en het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen onder andere Park Sonsbeek en omliggende natuurgebieden op korte afstand.
Indeling
Via de centrale entree met intercom bereik je het appartement via het trappenhuis en de brede, overdekte galerij op het zuiden, waar voldoende ruimte is voor een zitje. De hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet met wastafel en een praktische berg-/meterkast met wasmachineaansluiting.
De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken sluit goed aan op de leefruimte en is uitgevoerd met witte kastjes en een houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap.
De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een voorzetraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
In de kelder van het complex bevindt zich een ruime, gezamenlijke fietsenstalling, geschikt voor meerdere fietsen en eventueel een scooter of motor.
Bijzonderheden
Het appartement is gebouwd in 1966 en is goed onderhouden. Het beschikt over energielabel E en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met een solide onderhoudsreserve en professioneel beheer. Er wordt jaarlijks gereserveerd voor toekomstig onderhoud en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 129,95.
Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m²
Inhoud woning: ca. 134 m³
Vraagprijs: € 229.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 200.000
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · Zaat VastgoedTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Amsterdamse. 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 205.000Winnend bod
-
Amsterdamse. 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Amsterdamse. 39 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 201.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Amsterdamseweg 49 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamseweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Amsterdamseweg 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heijenoord/Lombok ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Arnhem Centraal 0.96 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 2.95 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 5.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Amsterdamseweg 49 in Arnhem ligt tussen de 226.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 51.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amsterdamseweg. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsterdamseweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.