In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bouriciusstraat 9 Arnhem is

€ 1.903.000 - 2.211.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Bouriciusstraat 9 6814 CS Arnhem

436m²

471m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bouriciusstraat in Arnhem ligt deze bijzondere en ruime woning. Bouriciusstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 436 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 471 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 150.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.8% groter dan het gemiddelde.

Bouriciusstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Burgemeesterswijk/Hoogkamp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 436 m2
  • Perceeloppervlakte 471 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bouriciusstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.903.000 – 2.211.000
Woningwaarde
+5.58%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
45390
Hypotheeksom € 2057000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 2123,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 2556,-
Geschatte belasting € 213 /mnd
WOZ Bouriciusstraat 9

De WOZ-waarde van Bouriciusstraat 9 is 1.652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 194.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouriciusstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bouriciusstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 583.960
  • Woningwaarde jaartrend +5.33%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Centraal 0.18km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 2.1km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 4.67km - Treinstation
Scholen
Arnhemse Schoolvereniging 0.47km - School
Jan Ligthartschool 1.31km - School
Gereformeerde Basisschool Pieter Jongeling 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Bouriciusstraat 9 6814 CS Arnhem

436m²

471m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bouriciusstraat 9 in Arnhem ligt tussen de 1.903.000 en 2.211.000 euro. Deze waarde is 202.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bouriciusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bouriciusstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.