Mesdaglaan 25 6813 GL Arnhem

Sfeervol jaren ’30-huis in de geliefde wijk Hoogkamp

In de gemoedelijke en groene wijk Hoogkamp staat deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren ’30 – een huis vol licht, sfeer en comfort. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de granito vloer zijn prachtig bewaard gebleven, terwijl de woning de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd.

Met vijf slaapkamers, een lichte living met moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, tien zonnepanelen en volop originele details is dit een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek. Je woont hier rustig en groen, maar toch op fietsafstand van het centrum en station van Arnhem.

Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, stijl en een fijne sfeer!

Wonen op de Hoogkamp

De Hoogkamp is een van de meest populaire wijken van Arnhem. De wijk heeft een ruime, groene opzet en een rustig straatbeeld. Binnen enkele minuten wandel je zo de bossen en landgoederen van Warnsborn, Mariëndaal of de parken Sonsbeek en Zypendaal in. In de directe omgeving vind je goede basisscholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum en station van Arnhem liggen op slechts 5 tot 10 minuten fietsen en de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen rustig wonen en een centrale ligging.

Indeling

Begane grond
Entree via de authentieke voordeur met glas-in-lood. Ruim tochtportaal en hal met granito vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en living.
De living is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel en een open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. Ook de voortuin is een fijne plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers met vaste kasten en fraai uitzicht, aan de achterzijde de master bedroom met eveneens vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon.
Alle binnendeuren zijn nog voorzien van het originele glas-in-lood, wat deze verdieping veel karakter geeft.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een aparte inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, designradiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Riante overloop met zitgedeelte en dakraam, plus bergruimte met cv-installatie en wasmachine/drogeropstelling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide met dakkapel, maatwerkkasten, bergruimte achter de knieschotten en airco met verwarmingsfunctie. De hele verdieping is afgewerkt met een houtlook pvc-vloer.

Kelder
Praktische kelder met veel bergruimte.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: ca. 1933
* Woonoppervlakte: ca. 128 m²
* Perceeloppervlakte: 151 m²
* Energielabel C
* Voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam achterdeur)
* Glas dakkapel achterzijde vernieuwd in 2023
* 10 zonnepanelen (Suntech, 2021)
* Vernieuwde elektrische installatie (2014–2023)
* Begane grond vernieuwd in 2022/2023
* Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2023
* Cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2015, eigendom)
* 2 airco’s met verwarmingsfunctie op 2e verdieping
* Originele glas-in-loodramen en granito vloer bewaard gebleven
* Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder