Mesdaglaan 13 6813 GL Arnhem

Fantastisch gerenoveerde jaren ’30-woning in het mooiste stukje van de Hoogkamp – stijl, ruimte en comfort in één!

In één van de mooiste lanen van de Hoogkamp staat deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning – een huis waar alles klopt.
De afgelopen jaren is de woning van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met behoud van de karakteristieke uitstraling.
Het resultaat is een licht, ruim en energiezuinig familiehuis (energielabel A) met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met uitbouw over de volle breedte, en een zonnige tuin op het zuiden.

De woning ademt karakter door de originele glas-in-looddetails, de gerestaureerde schouwen, en de visgraat parketvloer, die samen zorgen voor warmte en stijl – terwijl moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen het wooncomfort van nu brengen.

Wonen op de Hoogkamp
De Hoogkamp is één van de meest geliefde wijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en gemoedelijk.
Je wandelt zo naar de parken Sonsbeek, Mariëndaal en Warnsborn, en met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem.
In de directe omgeving vind je goede scholen, buurtwinkels en speelgelegenheden – de perfecte locatie voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Indeling
Begane grond
Entree via de originele voordeur, waarna je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot de tussendeur en het raam met glas-in-lood – een prachtige verwijzing naar het bouwjaar.
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van de originele ensuite-deuren met glas-in-lood, waarmee de voor- en achterkamer stijlvol van elkaar gescheiden kunnen worden.
De twee originele schouwen zijn behouden en zorgvuldig hersteld, wat samen met de visgraat parketvloer zorgt voor een sfeervolle, authentieke uitstraling.
De vloer loopt door tot in de leefkeuken aan de achterzijde, die is ontstaan doordat de muur tussen woonkamer en keuken is opengebroken en een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd.
Het resultaat is een royale, open leefruimte met volop daglicht en extra ruimte voor een grote eettafel of zithoek.
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Tuin
De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen.
Dankzij slim geplaatste bomen is er altijd keuze tussen zon en schaduw, waardoor je optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving.
De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en heeft achterin een ruime berging (ca. 8 m²) en een achterom.
In de voortuin bevindt zich bovendien een uitgegraven fietsenberging met sedumdak, waar fietsen handig en droog gestald kunnen worden.
Dankzij het royale perceel van 189 m² geniet je hier van rust, zon en privacy – in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Op de slaapkamer aan de zuidzijde bevindt zich een airco-installatie die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter juist voor extra warmte – ideaal voor elk seizoen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je een ruime en verrassende overloop met praktische wasaansluitingen, wastafel en meubel.
Aansluitend vind je hier nog twee ruime slaapkamers met knieschotten en extra vlieringruimte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor extra opslag of seizoensspullen.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag, wijn of hobby’s.

Bijzonderheden
* Volledig gerenoveerd circa [2022]
* 10 zonnepanelen (2022)
* Vijf slaapkamers
* Tuin op het zuiden met berging, achterom en natuurlijke schaduw
* Uitgegraven fietsenberging met sedumdak – handig stallen van fietsen
* Airco op de slaapkamer aan de zuidzijde (koelt in de zomer, verwarmt in de winter)
* Volledig geïsoleerd (vloer, dak, HR++-glas)
* Originele glas-in-lood ensuite-deuren en details
* Twee originele schouwen, hersteld en behouden
* Uitbouw over de volle breedte voor extra leefruimte en licht
* Visgraat parketvloer op de begane grond
* Rustige ligging in de populaire wijk Hoogkamp
* Aanvaarding in overleg bij voorkeur 1 juni 2026.

Toon meer Toon minder