Huispedia
113 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
D

Breitnerstraat 71

113 m²
117 m²
5 kamers
D
6813 HP Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.867/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 555K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke tussenwoning uit 1934 met circa 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een recent vernieuwde badkamer en een groene achtertuin. De woning biedt een solide basis voor modernisering en combineert de charme van de jaren dertig met diverse mogelijkheden om het wooncomfort verder naar eigen wens in te vullen.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Hoogkamp, een groene en karakteristieke woonomgeving in Arnhem. De wijk grenst aan het uitgestrekte bosgebied Groot Warnsborn en biedt daardoor volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en recreëren in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn Park Zypendaal en Park Sonsbeek eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen liggen op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde en de keuken bereikbaar. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in open verbinding en kunnen worden afgesloten met stijlvolle en suitedeuren. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en ook de keuken biedt directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.
Kelder:
Praktische provisie- en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke tussenwoning uit 1934;
- Gelegen in de geliefde wijk Hoogkamp;
- Woonoppervlakte circa 113 m²;
- Perceel met beschutte achtertuin;
- Woonkamer en eetkamer en suite;
- Schuifpui vanuit de eetkamer naar de achtertuin;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Recent vernieuwde badkamer;
- Royale open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Praktische kelder aanwezig;
- Energielabel C;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 512.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.717/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Josef Israë. 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Mesdaglaan 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Witsenstraat 11 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.675,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breitnerstraat 71

De WOZ-waarde van Breitnerstraat 71 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerstraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerstraat 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Burgemeesterswijk/Hoogkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Centraal 2.84 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.37 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breitnerstraat 71 in Arnhem ligt tussen de 512.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breitnerstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerstraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.