Utrechtseweg 261 6812 AE Arnhem

Gelegen aan de Utrechtseweg in Arnhem ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Utrechtseweg 261 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 146 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 554 m². De woning is gebouwd in 1935, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Utrechtseweg 261 is gelegen in de fijne buurt Klingelbeek e.o. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.