Weidemolen 1, Nieuw-Lekkerland
119 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Appeldreef 13 4241 DJ Arkel
€ 329.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
375.000
Wonen
117 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fijne plek om te wonen!
Deze smaakvolle eengezinswoning is gesitueerd op een perceel van 130 m² op een gewild en vrij gelegen plekje in Arkel, mede door de ligging vlak bij een waterpartij.
Wat een fijne woonomgeving. Er zijn diverse winkels, speeltuintjes, scholen, zwembad en andere voorzieningen in de buurt te vinden, alles wat je nodig hebt is nabij. De basis is heel fijn: veel lichtinval, heerlijke leefruimtes, complete luxe keuken, 4 slaap-werkkamers, moderne badkamer, zonnepanelen en het dorpshart op loopafstand. En dan is de achtertuin ook nog eens gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van 2 bergingen + overkapping.
Zie jij je hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!
Highlights
.Bouwjaar 1981;
.4 slaap-werkkamers;
.Complete hoekkeuken met apparatuur;
.Moderne badkamer;
.HR-glas;
.9 zonnepanelen (2023);
.Elektrische rolluiken met afstandsbediening;
.Elektrisch knikarm zonnescherm begane grond, tuinzijde met afstandsbediening;
.Zonnige tuin met 2 bergingen + overkapping;
.Glasvezel aangelegd tot aan de voordeur;
.Energielabel A.
Indeling begane grond
De hal met meterkast verleent toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is lekker licht, dit komt mede door de grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een gezellige haard mantel met elektrische sfeerhaard (geeft ook warmte af) en vrij uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Er zijn diverse maatwerk kasten gecreëerd in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar. De tussenhal geeft toegang tot de eerste verdieping en het moderne zwevende toilet met recht fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van keurige laminaatvloeren.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. Deze hoekkeuken met strak landelijke crèmekleurige kastfronten gecombineerd met een hardstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een klassiek Falcon Deluxe 90 fornuis in een zwarte vormgeving met een multifunctionele oven, een heteluchtoven, een afzonderlijke glide-out grill ruimte en een kookplaat voorzien van vijf branders, inclusief een wokbrander met wokring en een losse grillplaat. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap in klassieke schouw, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.
Indeling eerste verdieping
De overloop met kast voorzien van een aansluiting voor de wasmachine verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale woningbrede (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 3-deurs schuifwandkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De badkamer vormt het hart van deze verdieping. In deze geheel betegelde moderne badkamer is een royale inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en er ligt vloerverwarming.
Indeling tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam, opstelplaats van de c.v.-combiketel, aansluiting met dakdoorvoer t.b.v. de wasdroger en knieschotten waarachter veel bergruimte te vinden is. Dan is er nog een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en knieschotten waarachter veel bergruimte te vinden is. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
Tuin
Kavel 130 m2. De achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 11 meter. De achtertuin is voorzien van siertegels. Verder is de tuin voorzien van 2 bergingen + overkapping en de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. De achtertuin is zowel bereikbaar via de achterdeur in de keuken als via achterom via een poort. In zowel de voortuin als achtertuin is een waterkraan aanwezig.
(Fietsen)berging 2x
Er zijn 2 bergingen aanwezig en een overkapping.
Fijn wonen in Arkel
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. Arkel behoort tot de gemeente Molenlanden en beschikt over diverse faciliteiten. Voor een dorp is Arkel “goed voorzien”: je vindt er o.a. een bakker en supermarkt. Diverse andere winkels vind je in winkelcentrum ‘De Peperhof’’. Daarnaast zijn er de sportclubs, zoals tennisvereniging Arkel, Voetbalvereniging ASV Arkel, een heerlijk zwembad en in sportcentrum de Lingehof zijn er diverse binnensportverenigingen actief. Basisonderwijs is tevens in Arkel aanwezig, voor het voortgezet onderwijs ben je op Gorinchem aangewezen en is op fietsafstand.
Utrecht is in minder dan 30 minuten autorijden te bereiken. Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch zijn ook makkelijk bereikbaar via de A27/A15. Arkel heeft een eigen treinstation en staat in verbinding met de lijn Dordrecht – Geldermalsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Appeldreef 13 in Arkel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 349.000 -
375.000
+8.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.500
€ 2.816/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Appeldreef 13 in Arkel ligt tussen de 349.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Appeldreef 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Appeldreef 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 329.500
Door makelaar
05-07-2023
Verkocht
09-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Appeldreef 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Appeldreef 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Appeldreef 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Appeldreef 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Appeldreef 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus