Mispeldreef 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een kindvriendelijke straat in de dorpskern van Arkel, op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst arriveer je in de entreehal met meterkast. Via het tussenportaal bereik je de toiletruimte (met toilet, fonteintje en bidetsproeier) en de trapopgang.
De heerlijke woonkamer (doorzon) biedt een mooi uitzicht over een groenstrook met water aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De halfopen keuken in hoekopstelling heeft een tuindeur naar de achtertuin en is voorzien van inbouwapparatuur:
• gaskookplaat
• afzuigkap
• oven
• koel-vriescombinatie
Een heerlijke leefruimte waar koken, samen zijn en ontspannen centraal staan.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan één met dakraam. De badkamer is eveneens voorzien van een dakraam en uitgerust met:
• ligbad
• douchecabine
• wastafelmeubel
Een frisse, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.
Tweede verdieping
De verrassend lichte tweede verdieping beschikt over meerdere dakramen en biedt volop mogelijkheden.
• Voorzolder met luik naar de bergzolder, cv-ketel (Nefit Proline, ca. 2019) en wasmachineaansluiting
• Twee slaapkamers, beide voorzien van dakraam
• Eén van de slaapkamers beschikt over een extra ruimte (met dakraam), ideaal als hobbykamer, werkruimte of walk-in-closet
Buitenleven
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon.
De tuin is aangelegd met sierbestrating, hagen en bloemborders en beschikt over:
• een achterom met extra brede poortdeur
• een stenen berging van ca. 5,4 m² met betonvloer en elektra
• een aangebouwde overkapping van ca. 5,7 m²: ideaal voor fietsen en/of opslag.
Bijzonderheden
• Energielabel B
• C.v.-ketel Nefit Proline (huur, 2019)
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Zonneschermen en raamhorren aanwezig
• Betonvloeren (begane grond, 1e en 2e verdieping)
• Vloerafwerking:
o plavuizen: begane grond
o laminaat: 2 slaapkamers 1e verdieping en beide kamers 2e verdieping
o novilon: slaapkamer 1e verdieping en voorzolder
• Stenen berging van ca. 5 m² met elektra + overkapping ca. 6 m²
Locatie – Dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Arkel is een gezellig, kleinschalig dorp omgeven door water – de Linge aan de ene kant en het Merwedekanaal aan de andere kant. Het maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en ligt gunstig ten opzichte van Gorinchem (ca. 5 km). Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals:
• basisschool
• sportzaal en tennisbaan
• jachthaven
• winkelcentrum met diverse winkels
• treinstation (lijn Dordrecht – Geldermalsen)
• actief verenigingsleven
Daarnaast zijn grotere steden zoals Breda, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht uitstekend bereikbaar via de A27 en A15, of met de trein vanaf station Arkel. Parkeren kan vlakbij de woning.
Kenmerken
• Perceeloppervlak: 136 m²
• Woonoppervlak: ca. 102 m²
• Inhoud: ca. 345 m³
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Bouwjaar: 1989
• Energielabel: B
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Benieuwd naar deze mooie woning in het gezellige Arkel?
Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en prettige leefomgeving.
Deze woning is klaar voor een nieuwe bewoner. Misschien wel voor jou!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.Verkocht geboden€ 399.000
-
21-11-2025 · LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bessendreef 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kastanjelaan 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Kersendreef 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mispeldreef 5 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mispeldreef en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Mispeldreef 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Arkel 1.42 km · Treinstation
- Gorinchem 3.88 km · Treinstation
- Leerdam 11.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mispeldreef 5 in Arkel ligt tussen de 394.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mispeldreef. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mispeldreef 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.