Dam 13 4241 BL Arkel

303 m²
wonen
590 m²
perceel
10
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.082.000 – 1.257.000
10 m²
Buitenruimte
€ 1.082.000 – 1.257.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dam in Arkel ligt dit unieke en riante herenhuis. Dam 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 303 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 130.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Arkel, dan ben je hier aan het juiste adres. Dam 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk01-Arkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Arkel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, biomassaketel, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 303 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 590 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Matig

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dam 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.082.000 – 1.257.000
Woningwaarde
+1.12%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27630
Hypotheeksom € 1169000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Molenlanden

OZB € 766,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 146,- / jaar
Totaal per jaar € 1184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Dam 13

De WOZ-waarde van Dam 13 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 126.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dam en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dam 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 545.598
  • Woningwaarde jaartrend +1.86%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arkel 1.11km - Treinstation
Gorinchem 4.75km - Treinstation
Leerdam 11.07km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Lingewaard 0.7km - School
Basisschool De Hoeksteen School met de Bijbel 2.1km - School
Basisschool De Wegwijzer 2.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dam 13 in Arkel ligt tussen de 1.082.000 en 1.257.000 euro. Deze waarde is 155.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dam. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dam 13? Bekijk het complete waarderapport.