5944 PB Arcen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Avelsberg in Arcen ligt deze bijzondere en ruime villa. Avelsberg 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.677 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Landelijk wonen in Arcen, dat kan zeker in deze buurt. Avelsberg 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 44 Arcen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open gelegen.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Avelsberg 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Avelsberg 33 is 782.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Avelsberg en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Avelsberg 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Avelsberg 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Maliebaan 4
186 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 739.000
Schoolweg 15
212 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.070.000
Moutzhofweg 80
193 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Kaldenkerke. 497
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 709.000
Hasselderhe. 30
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Klagenfurtl. 252
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 775.000
Lavendelweg 16
259 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 789.000
Caesarlaan 9
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Traianuslaan 9
267 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Boerenweg 36
225 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arcen schatten we de waarde van Avelsberg 33 nu tussen € 981.000 en € 1.141.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Avelsberg 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
