Lingsforterweg 51 5944 BB Arcen

Gelegen net buiten Arcen aan de Lingsforterweg, ligt deze fraaie en ruime semi bungalow met zadeldak. 

De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1214 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C.

Landelijke stijl wonen in Arcen; dat kan zeker in deze buurt. 

Lingsfort is een erg rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op 1,2 Km van het pittoreske centrum van Arcen en op 600 meter van de kasteeltuinen. Op enkele minuten rijden ligt Straelen (DE) met meer dan voldoende voorzieningen zoals winkelcentra & supermarkten, cafés &  restaurants.

De woning heeft een royale woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming. De sfeervolle open haard staat centraal in de gezellige kamer. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot een smal terras aan de zijkant van het huis (12m2). Het grote en verhoogde terras ligt aan de achterzijde van het huis en is zeer royaal met trappen naar een 2e lager gelegen terras en is geheel betegeld. (totaal > 50m2)

De sfeervolle ruime hal met marmeren tegels geeft toegang tot de royale master-bedroom met inloopkast. Aansluitend ligt de badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. 

De woning is dus levensloopbestendig ingedeeld. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van app/spraak gestuurde conditionering  (Daikin),  zowel koeling als verwarming, pollenfilter en ionisator. 

Vanuit de hal kom je  in de betrekkelijk kleine maar tevens complete keuken.

Eenmaal in de keuken wordt je overvallen door het ruime uitzicht op de royale tuin. 

Een verrassende tuin met veel zitmogelijkheden, een prachtig en recent totaal gerenoveerde vijverpartij en een zonovergoten zwembad. Het is een echte blikvanger doordat je de gehele achtertuin kunt overzien. 

De keuken biedt door een halletje niet alleen toegang tot de prachtige tuin maar ook tot een extra toilet en het souterrain.

Via een houten trap in de royale hal kom je op de ruime vide waar toegang is tot 2 grote slaapkamers en een kleiner (hobby) kamertje en er is tevens veel bergruimte in de wand en hoekkasten.

Het souterrain is royaal en biedt meer dan voldoende (berg) ruimte en zou eventueel als garage kunnen dienen. De carport en royale oprit  (geheel geasfalteerd) met voldoende parkeerplaats voor meerdere auto's maakt dat eigenlijk overbodig.

Bijzonderheden:

- De woning ligt op een royaal perceel van 1214m²

- Prachtige ligging aan de bosrand

-  Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met achter o.a. een vijverpartij en zwembad

- Een zeer ruime oprit met carport, geheel omheind

- Levensloopbestendig = slaapkamer/inloopkast en ruime badkamer op de begane grond

- Royaal souterrain v.v. keukenblok met spoelbak, warm/koud water en wasmachine

- De woning is bijna geheel voorzien van minimaal dubbel glas

- Er is een grondwaterput aanwezig

- Energielabel C 

Ligging:

De woning ligt in een prachtig natuurgebied, vlak tegen de bosrand met veel rust en ruimte. 

U loopt zo de bossen in die horen bij landgoed Arcen en de Maasduinen. Toch bent u ook dichtbij het centrum van het pittoreske Arcen wat is omgeven met vele mooie wandel en fietsroutes en bekend staat als toeristisch pareltje aan de maas!

Het idyllische stadje Arcen, gelegen aan de schilderachtige oevers van de Maas, waar geschiedenis en natuur samenkomen voor een onvergetelijke ervaring. Met zijn prachtige kasteel, weelderige tuinen, bruisende brouwerij en ontspannende thermale baden biedt Arcen voor elk wat wils.

het kasteel met haar prachtige tuinen ligt op de route naar het dorp en het blijft een magisch gevoel, telkens als je er langs loopt, terwijl je minuten later bij de oude vestingtoren van een weidse blik over de maas kunt genieten....

Geweldige omgeving dus met veel rust en midden in de natuur, zonder ver weg te zijn van de dagelijkse drukte.

Kortom heerlijk wonen!