9903 TA Appingedam
Stadsweg 39
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Stadsweg in Appingedam ligt deze unieke en riante woonboerderij. Stadsweg 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 21.750 m2. De woning is gebouwd in 1932, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1076.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Appingedam, dan ben je hier aan het juiste adres. Stadsweg 39 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Noord-Appingedam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Appingedam, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 4.990.000 - 5.799.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 380 m2
- Externe bergruimte 450 m2
- Perceeloppervlakte 21750 m2
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Bergruimte Schuur (450m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
- APPINGEDAM K 143
- Oppervlakte 3500m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- APPINGEDAM K 157
- Oppervlakte 18250m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stadsweg 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Stadsweg 39 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 153.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 90.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 39.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stadsweg 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 695.000
Ossenweg 33
335 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Woldweg 7
324 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 745.000
Solwerderst. 1
273 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Noordersing. 18
272 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 795.000
Molenweg 16
399 m² · 14 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Hoofdweg 23
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 63
363 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 698.000
Stationsweg 14
246 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Korte Baan 2
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Eemskanaal. 9
183 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Noord-Appingedam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.97 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 5.23 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 4.45 km · 15 min. fietsen
-
Appingedam 5.65 km · Treinstation
-
Loppersum 7.49 km · Treinstation
-
Delfzijl West 10.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 325.034
- Waardetrend afgelopen jaar +7.09%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stadsweg 39?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Appingedam schatten we de waarde van Stadsweg 39 nu tussen € 4.990.000 en € 5.799.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Appingedam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stadsweg 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.