Stadsweg 39 9903 TA Appingedam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stadsweg in Appingedam ligt deze unieke en riante woonboerderij. Stadsweg 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 21.750 m2. De woning is gebouwd in 1932, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1076.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Appingedam, dan ben je hier aan het juiste adres. Stadsweg 39 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Noord-Appingedam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Appingedam, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.084.000 - 1.260.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 380 m2
- Externe bergruimte 450 m2
- Perceeloppervlakte 21750 m2
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Bergruimte Schuur (450m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
- APPINGEDAM K 143
- Oppervlakte 3500m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- APPINGEDAM K 157
- Oppervlakte 18250m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stadsweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 21.750 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Stadsweg 39 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 153.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 57.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 316.762
- Woningwaarde jaartrend +6.4%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Stadsweg 39 in Appingedam ligt tussen de 1.084.000 en 1.260.000 euro. Deze waarde is 147.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stadsweg 39? Bekijk het complete waarderapport.