Stadsweg 39 9903 TA Appingedam

380 m²
wonen
21.750 m²
perceel
7
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.084.000 – 1.260.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1932
Bouwjaar
€ 1.084.000 – 1.260.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stadsweg in Appingedam ligt deze unieke en riante woonboerderij. Stadsweg 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 21.750 m2. De woning is gebouwd in 1932, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1076.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruim wonen in Appingedam, dan ben je hier aan het juiste adres. Stadsweg 39 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Noord-Appingedam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Appingedam, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 380 m2
  • Externe bergruimte 450 m2
  • Perceeloppervlakte 21750 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (450m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • APPINGEDAM K 143
  • Oppervlakte 3500m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • APPINGEDAM K 157
  • Oppervlakte 18250m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stadsweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 21.750 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.084.000 – 1.260.000
Woningwaarde
+12.24%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29190
Hypotheeksom € 1247000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemsdelta

OZB € 952,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 1420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Stadsweg 39

De WOZ-waarde van Stadsweg 39 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 153.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 57.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 316.762
  • Woningwaarde jaartrend +6.4%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Appingedam 5.65km - Treinstation
Loppersum 7.49km - Treinstation
Delfzijl West 10.69km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Citer 4.45km - School
Basisschool Jan Ligthart 4.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stadsweg 39 in Appingedam ligt tussen de 1.084.000 en 1.260.000 euro. Deze waarde is 147.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stadsweg 39? Bekijk het complete waarderapport.