Boterbloemstraat 8 9903 EJ Appingedam

101 m²
wonen
260 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 399.000 – 463.000
110 m²
Tuin
€ 399.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boterbloemstraat in Appingedam ligt deze unieke eengezinswoning. Boterbloemstraat 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Boterbloemstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Boterbloemstraat 8 is gelegen in de leuke buurt Appingedam-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Appingedam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 260 m2
  • Inhoud 344 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 110m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boterbloemstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 463.000
Woningwaarde
+8.84%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12870
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemsdelta

OZB € 627,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 1095,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Boterbloemstraat 8

De WOZ-waarde van Boterbloemstraat 8 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloemstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloemstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 322.846
  • Woningwaarde jaartrend +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Appingedam 1.85km - Treinstation
Delfzijl West 6.76km - Treinstation
Loppersum 11.39km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Citer 0.44km - School
Basisschool Jan Ligthart 0.48km - School
Christelijke Basisschool de Triangel 1.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boterbloemstraat 8 in Appingedam ligt tussen de 399.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloemstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boterbloemstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.