Gelegen aan de Graaf Edzardstraat in Appingedam ligt deze unieke eengezinswoning. Graaf Edzardstraat 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 267 m². De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Graaf Edzardstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Appingedam-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Appingedam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.