Kampstraat 33 6629 AM Appeltern
Zonnige twee onder één kapwoning met in totaal plek voor vier slaapkamers, een tuin waar je kan genieten van de middag- avondzon, carport én een garage!
De woning biedt je een perfecte basis om er helemaal je eigen plek van te maken. Denk aan de royale tuingerichte woonkamer, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping heeft na wat kleine aanpassingen een vierde slaapkamer in petto.
De garage van ± 18 m² en tuin op het westen maken het totaalplaatje af! Ook de locatie van de woning kan niet onbesproken blijven, want vanuit de keuken heb je namelijk zicht op het speeltuintje voor de woning en de basisschool is op loopafstand. Ook sta je binnen enkele minuten op de Maasdijk, waar je heerlijk kunt wandelen langs de Maas. Perfect voor starters en (jonge) gezinnen!
Wonen
Niet alleen de buurt is heerlijk. Ook van de binnenkant van dit huis word je blij. De woning is in 2022 nog professioneel geschilderd en daarmee uitstekend onderhouden, je kunt er zo in. De woonkamer is prima bemeten, er past makkelijk een relaxte hoekbank in. Heerlijke avonden met je gezin op de bank verzekerd.
Koken
De keuken heeft een half open karakter en is georiënteerd op het speelveldje aan de voorzijde. Al je pannen, borden, bestek en droge voorraad krijgen hier makkelijk een plekje. Terwijl je staat te kokkerellen klets je gezellig met je gasten die aan de eettafel zitten.
Slapen en baden
In de hal loop je via de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een riante badkamer met douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze kun je natuurlijk ook gebruiken als werkkamer of bergruimte. Handig om spullen op te slaan die je niet direct gebruikt.
Buitenleven
Met een tuin op het zonnige westen kom je hier geen vitamine D tekort. Op het gras kun je lekker languit met een handdoek en dus iedere zonnestraal meepakken. Naast gras heb je ook een betegeld gedeelte om je loungeset op te plaatsen.
Aan de voorkant van de woning kun je je auto parkeren onder de carport. En in de garage met heb je ruimte genoeg voor het stallen van je fietsen en gereedschap.
Appeltern
Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'.
Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.
Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 343.000 - 379.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 414 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kampstraat 33 in Appeltern
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Kampstraat 33 in Appeltern ligt tussen de 343.000 en 379.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kampstraat 33.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kampstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kampstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kampstraat 33 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,38 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 4,93 km |
| Supermarkt | 2,62 km |
| Kinderopvang | 2,54 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.710
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kampstraat 33.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kampstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kampstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kampstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus