67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Van der Cappellenstraat 4 in Appeltern staat deze fijne extra ruime twee-onder-een-kapwoning die je meteen een goed gevoel geeft. Met een eigen oprit, carport én garage is er volop ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s. Ook binnen stelt de woning niet teleur: een royale woonkamer met - mede dankzij erker - extra veel licht en leefruimte, een keuken, een praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers en volop bergruimte zorgen samen met de heerlijke tuin voor optimaal woonplezier. De karakteristieke klimopboog bij de oprit geeft de woning een unieke, bijna sprookjesachtige uitstraling en zorgt iedere dag opnieuw voor een warm welkom. In combinatie met de verzorgde voortuin en het rustige straatbeeld ontstaat hier een totaalplaatje dat direct aanspreekt en uitnodigt om binnen te komen. Hier woon je in een prettige, dorpse groene omgeving waar alles klopt. Wonen De woonkamer is royaal opgezet en voelt heerlijk licht en open aan. De houten vloer zorgt voor een warme basis, terwijl de erker aan de voorzijde extra sfeer en ruimte toevoegt. Hier vind je een fijne zithoek aan de voorkant van de woning, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, een plek waar je gezellig lang kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de prettige indeling is dit een woonkamer waar je moeiteloos verschillende leefzones creëert, comfortabel, ruim en helemaal naar eigen wens in te richten. Koken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, een fijne plek waar je in alle rust kunt koken en experimenteren zonder dat iemand over je schouder meekijkt. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt, met voldoende werk- en bergruimte voor zowel de snelle maaltijd als uitgebreid koken. De opstelling is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur met een licht werkblad, wat zorgt voor een nette en frisse uitstraling. Via de toog kom je in het portaal, waar de vloer mooi doorloopt en het geheel een rustig en verzorgd geheel vormt. Via een toog kom je in een extra bijruimte, die zich perfect leent als knus kantoor- en/of speelhoek voor de kinderen of zelfs als uitbreiding van de keuken. Een veelzijdige plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Bijkeuken/garage Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, praktisch ingericht en afgewerkt met tijdloze witte tegels. Hier is volop ruimte voor de wasmachine en droger, én voor het opbergen van extra spullen. De aanwezigheid van een wastafel maakt deze ruimte extra functioneel en comfortabel in gebruik. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de praktische garage, die eveneens keurig is afgewerkt. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of gewoon als extra bergruimte. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de garage ook over een praktische vliering, extra bergruimte waar je altijd blij van wordt. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die startklaar zijn voor een goede nachtrust. Bed erin en slapen maar. De badkamer is keurig en functioneel uitgevoerd met witte tegels en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een nette, verzorgde ruimte waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Een fijne, volwaardige kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop kast- en bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping praktisch en netjes in gebruik is. Buitenleven Naast de verzorgde voortuin, oprit en carport is ook de achtertuin een fijne plek om te genieten. De tuin is netjes aangelegd met groene borders en speels straatwerk met mooie, zachte rondingen. Een sfeervolle buitenruimte waar je met weinig moeite je eigen draai aan geeft. De erfafscheidingen zijn verzorgd uitgevoerd in een combinatie van groen en metselwerk, wat zorgt voor privacy en een prettige, rustige uitstraling. Een woning die je zo kunt betrekken, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak en woonwensen in te richten. Comfortabel, verzorgd en gewoon goed zoals je het graag ziet. Wonen in Appeltern Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ van der Capellenstraat 4
De WOZ-waarde van van der Capellenstraat 4 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Capellenstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van van der Capellenstraat 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van van der Capellenstraat 4 in Appeltern ligt tussen de 414.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van der Capellenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van der Capellenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
