logo Huispedia

Hoenderparkweg 49

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Hoenderparkweg 49 7335 GR Apeldoorn

€ 600.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 681.000 - 750.000
Wonen 126 m2
Perceel 702 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

tuin veel daglicht groen in de buurt
Gelegen op een fijne locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Westenenk, karakteristieke vrijstaande woning op een zeer royaal perceel van maar liefst 702m²(!) met dubbele oprit, kelder, bakhuis, vrijstaande houten garage met aangebouwde overkapping ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhangwagen of (bak)fiets en een fraai aangelegde tuin.

Vanwege de verassend speelse indeling met meerdere kamers en een badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig te gebruiken! In 2024 is de woning gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken. Ook zijn er nog veel authentieke details zoals de granito vloer en en-suitedeuren met glas-in-loodramen bewaard gebleven.


Indeling
Begane grond: entree, hal met nog een originele granitovloer, proviandkelder, kast met aansluiting voor wasapparatuur, lichte woonkamer met leuke groene uitkijk, en-suitedeuren naar de moderne woonkeuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang met achterentree en toegang tot 2 (slaap)kamers waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kastenwand en 1 kamer beschikt over een vide, sfeervolle houtkachel en toegang tot de achtertuin. Beide slaapkamers beschikken over een fraai uitzicht over de grote achtertuin. Separaat toilet met fonteintje, nette badkamer voorzien van ligbad/douche, opbergbankje en een wastafel. Mogelijkheid aparte douche zonder breken toe te voegen vanwege al aanwezige separate douche-afvoer naast bad. Aangebouwd bakhuisje ideaal geschikt als werkruimte of atelier.
1e verdieping: overloop met grote vaste kast voorzien van een wastafelmeubel met led-spiegel (badkamer mogelijk), 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer toegang geeft tot het platte dak. Met een dakkapel zijn hier 4 slaapkamers en een badkamer te realiseren! Vliering met veel bergruimte.


De riante tuin biedt vanwege de lengte en breedte van het perceel u altijd de mogelijkheid om een plekje in de zon of schaduw te creëren. Bovendien is de tuin zeer vrij gelegen en heeft nauwelijks inkijk.

De woning is gebouwd in 1927. Deze multifunctionele woning biedt een scala aan mogelijkheden, variërend van praktijkruimte tot kangoeroewoning. De extra kamer, grenzend aan de oprit, leent zich uitstekend voor een kantoor/praktijkruimte aan huis met een aparte entree.

De woning is gunstig gelegen aan de westkant van Apeldoorn dichtbij: de Veluwse bossen waaronder sportpark Orderbos en het prachtige natuurgebied Het Leesten, diverse supermarkten en winkels onder andere in de nabije dorpskern van Ugchelen.Diverse (afhaal)restaurantjes en een ijssalon bevinden zich op loopafstand, net als het Hoenderparkje met beekjes en watervalletjes aan de overkant en het grotere Westenenkerpark. Ook 2 basisscholen op veilige en korte loopafstand en meerdere middelbare scholen op max 10min. fietsen. Binnen enkele minuten bent u al op de uitvalswegen A1/A50 richting Amersfoort, Arnhem of Zwolle. Het centrum van Apeldoorn en het NS- treinstation & ziekenhuis liggen op ca. 10 min. fietsen. Een zorgcentrum, fysiotherapie of kinderopvang vindt u binnen een paar minuten alsook een leuke mini-woonmall en bouwmarkt. Kortom, het is hier leuk wonen!

Plan een bezichtiging en laat u inspireren door de vele mogelijkheden van deze woning op een ideale locatie!


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1927
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 702 m2
  • Inhoud 511 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 499m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • APELDOORN L 2692
  • Oppervlakte 702m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoenderparkweg 49 in Apeldoorn

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 681.000 - 750.000
+9.29% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 600.000 € 4.762/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoenderparkweg 49 in Apeldoorn ligt tussen de 681.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 70.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoenderparkweg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoenderparkweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoenderparkweg 49.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sebastiaanplein 12
Sebastiaanp. 12 Apeldoorn
83%
97 m² -29 m²
498 m² -204 m²
vrijstaande woning
€ 540.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zanderijweg 11
Zanderijweg 11 Apeldoorn
77%
87 m² -39 m²
567 m² -135 m²
vrijstaande woning
€ 449.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Germanenlaan 21
Germanenlaan 21 Apeldoorn
75%
96 m² -30 m²
540 m² -162 m²
vrijstaande woning
€ 497.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bartelsweg 16
Bartelsweg 16 Apeldoorn
75%
113 m² -13 m²
340 m² -362 m²
vrijstaande woning
€ 499.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

26
onderboden
2
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoenderparkweg 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 600.000
Goos Makelaardij
10-03-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
22-02-2025
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
Goos Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoenderparkweg 49.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Apeldoorn


Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ Hoenderparkweg 49

De WOZ-waarde van Hoenderparkweg 49 is 505.000 euro. Deze waarde is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenderparkweg en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenderparkweg 49.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoenderparkweg 49 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,36 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 2,34 km
Snelweg afrit 2,34 km
Supermarkt 1,40 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 1,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 510.157

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+7.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoenderparkweg 49.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoenderparkweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoenderparkweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoenderparkweg 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus