
Verkocht in apr. 2025
Hoenderparkweg 49 7335 GR Apeldoorn
€ 600.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 681.000 -
750.000
Wonen
126 m2
Perceel
702 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanwege de verassend speelse indeling met meerdere kamers en een badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig te gebruiken! In 2024 is de woning gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken. Ook zijn er nog veel authentieke details zoals de granito vloer en en-suitedeuren met glas-in-loodramen bewaard gebleven.
Indeling
Begane grond: entree, hal met nog een originele granitovloer, proviandkelder, kast met aansluiting voor wasapparatuur, lichte woonkamer met leuke groene uitkijk, en-suitedeuren naar de moderne woonkeuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang met achterentree en toegang tot 2 (slaap)kamers waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kastenwand en 1 kamer beschikt over een vide, sfeervolle houtkachel en toegang tot de achtertuin. Beide slaapkamers beschikken over een fraai uitzicht over de grote achtertuin. Separaat toilet met fonteintje, nette badkamer voorzien van ligbad/douche, opbergbankje en een wastafel. Mogelijkheid aparte douche zonder breken toe te voegen vanwege al aanwezige separate douche-afvoer naast bad. Aangebouwd bakhuisje ideaal geschikt als werkruimte of atelier.
1e verdieping: overloop met grote vaste kast voorzien van een wastafelmeubel met led-spiegel (badkamer mogelijk), 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer toegang geeft tot het platte dak. Met een dakkapel zijn hier 4 slaapkamers en een badkamer te realiseren! Vliering met veel bergruimte.
De riante tuin biedt vanwege de lengte en breedte van het perceel u altijd de mogelijkheid om een plekje in de zon of schaduw te creëren. Bovendien is de tuin zeer vrij gelegen en heeft nauwelijks inkijk.
De woning is gebouwd in 1927. Deze multifunctionele woning biedt een scala aan mogelijkheden, variërend van praktijkruimte tot kangoeroewoning. De extra kamer, grenzend aan de oprit, leent zich uitstekend voor een kantoor/praktijkruimte aan huis met een aparte entree.
De woning is gunstig gelegen aan de westkant van Apeldoorn dichtbij: de Veluwse bossen waaronder sportpark Orderbos en het prachtige natuurgebied Het Leesten, diverse supermarkten en winkels onder andere in de nabije dorpskern van Ugchelen.Diverse (afhaal)restaurantjes en een ijssalon bevinden zich op loopafstand, net als het Hoenderparkje met beekjes en watervalletjes aan de overkant en het grotere Westenenkerpark. Ook 2 basisscholen op veilige en korte loopafstand en meerdere middelbare scholen op max 10min. fietsen. Binnen enkele minuten bent u al op de uitvalswegen A1/A50 richting Amersfoort, Arnhem of Zwolle. Het centrum van Apeldoorn en het NS- treinstation & ziekenhuis liggen op ca. 10 min. fietsen. Een zorgcentrum, fysiotherapie of kinderopvang vindt u binnen een paar minuten alsook een leuke mini-woonmall en bouwmarkt. Kortom, het is hier leuk wonen!
Plan een bezichtiging en laat u inspireren door de vele mogelijkheden van deze woning op een ideale locatie!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 681.000 - 750.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), voorzetramen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 702 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 499m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
- APELDOORN L 2692
- Oppervlakte 702m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoenderparkweg 49 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 681.000 -
750.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.762/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hoenderparkweg 49 in Apeldoorn ligt tussen de 681.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 70.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoenderparkweg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoenderparkweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoenderparkweg 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
26
onderboden
2
op vraagprijs
21
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoenderparkweg 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2025
Uit de verkoop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoenderparkweg 49.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoenderparkweg 49 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,36 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 2,34 km |
Snelweg afrit | 2,34 km |
Supermarkt | 1,40 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.157
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+7.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoenderparkweg 49.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus