Amer 8 7333 LP Apeldoorn

85 m²
wonen
140 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 372.000 – 432.000
1966
Bouwjaar
€ 372.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Amer in Apeldoorn ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Amer 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Amer.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Apeldoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Amer 8 is gelegen in de fijne buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, wand afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amer 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 372.000 – 432.000
Woningwaarde
+13.64%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12290
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 330,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 794,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Amer 8

De WOZ-waarde van Amer 8 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amer en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Amer 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 476.792
  • Woningwaarde jaartrend +6.2%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn 2.45km - Treinstation
Apeldoorn 2.5km - Treinstation
Beekbergen 3.33km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Reiziger 0.52km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan 0.52km - School
Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas 0.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amer 8 in Apeldoorn ligt tussen de 372.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amer. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Amer 8? Bekijk het complete waarderapport.